Treurwilg 198266 LX KampenHet Onderdijks

Geweldige tussenwoning met veel woonoppervlakte, duurzaam en goed geisoleerd in de geliefde wijk het Onderdijks Welkom bij deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Treurwilg 19 in Kampen. Deze verrassend ruime gezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, met scholen, winkels, het station en uitvalswegen op korte afstand. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met moderne installaties die zorgen voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Zo is de woning voorzien van een bodemwarmtepomp (NIBE), vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen (eigendom, 2019). In combinatie met volledige isolatie en HR++ beglazing resulteert dit in een uitstekend energielabel A+++. Ruimte, licht en modern wooncomfort Met een woonoppervlakte van ca. 141 m² en een bouwjaar van 2019 biedt deze woning alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen op. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is fijn licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De moderne pvc-vloer en vloerverwarming/koeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse leefruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. Moderne keuken en fijne leefruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. De keuken (2019) is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Een perfecte plek voor kookliefhebbers én gezellige momenten met familie en vrienden. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Daarnaast zorgen elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte en berging De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de overkapping met glazen schuifdeuren kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Kenmerken: Tussenwoning (uitgebouwd) Woonoppervlakte ca. 141 m² Bouwjaar 2019 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) Moderne keuken met spoeleiland (2019) Badkamer (2019) Volledig gasloos (bodemwarmtepomp) Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen 12 zonnepanelen (eigendom) Energielabel A+++ Kunststof kozijnen met HR++ glas Zonnige tuin op het zuidoosten Overkapping met glazen schuifdeuren Houten berging en achterom Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met meterkast en toiletruimte, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Royale zolderruimte met dakraam, technische installaties, wasmachine- en drogeraansluiting en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime gezinswoning in de geliefde wijk Het Onderdijks in Kampen? Dan is Treurwilg 19 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."