van Hasseltstraat 68266 DK KampenKampen-Zuid

VERRASSEND RUIME STARTERSWONING OP ZUID Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden starterswoning. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes, de IJssel, het stadspark en de binnenstad van Kampen en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 29 m² met een schouw/houtkachel, laminaatvloer en een schuifpui, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de 1e verdieping en vier slaapkamers. Het is eventeel mogelijk een vijfde slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. De zonnige achtertuin van circa 32 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een aangebouwde stenen bijkeuken/berging en achterom. Het woonhuis (energielabel D) is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2015). Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 415 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m². Perceeloppervlakte 102 m². Bouwjaar omstreeks 1936. Indeling Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, woonkamer, trapopgang, keuken, toilet en bijkeuken/berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer en zolderruimte.