Winterbed 198266 LA KampenHet Onderdijks

Exclusief wonen in Het Onderdijks, waar ruimte, licht en comfort samenkomen Aan een rustige straat in de geliefde wijk Het Onderdijks staat deze vrijstaande woning die ruimte, comfort en een moderne uitstraling op een mooie manier combineert. De woning is gelegen op een ruime kavel en biedt alles wat je mag verwachten van een gezinswoning van dit niveau: een doordachte indeling, veel lichtinval, volop leefruimte en een fijne plek om buiten te genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnen ervaar je de ruimte die deze woning te bieden heeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne afwerking en het gebruik van duurzame materialen geven de woning een modern karakter. De woning staat op een ruime kavel met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een groene tuin met een royale veranda. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven, een goed gesprek of een lange zomeravond met familie en vrienden. Het Onderdijks is een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en de historische binnenstad van Kampen. Ook natuurgebied Het Reevediep ligt dichtbij, waardoor wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Enkele kenmerken: * Vrijstaande woning op een ruime kavel; * Energielabel A++; * Volledig gasloos; * Moderne uitstraling en afwerking; * Vijf slaapkamers; * Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping; * Royale veranda; * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Ruime woonkeuken; * Gelegen in de populaire wijk Het Onderdijks. De indeling is als volgt: Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en toegang en de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op het groen in de straat. Dankzij de grote ramen is dit een lichte leefruimte. De woonkamer is middels een scheidingswand voorzien van een open haard en met een moderne glazen deur gescheiden van de leefkeuken. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, welke in 2022 volledig is vernieuwd. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder ook een Quooker en een kookeiland. Ook zijn er zitplekken aan het kookeiland, een ideale plek om tijdens het koken samen de dag door te nemen. De eikenhouten-look pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een rustige en comfortabele basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Via de bijkeuken kom je in de garage, welke volledig is meegenomen in de stijl van de woning. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en is er voldoende ruimte om spullen te bergen. Het is aan het Winterbed gebruikelijk om de woning via de achterzijde te betreden. Dit maakt dat de garage echt onderdeel is van de woning en ook zo is ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een Frans balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig om een extra badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een eigen berging/kast. Buitenleven Rondom de woning ervaar je ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De veranda (aangebouwd in 2020) vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een gezellige avond met vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Via de eigen oprit bereik je de garage en heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast biedt de oprit plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Naast de woning staat ook nog een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Naast het tuinhuis bevindt zich een deur die toegang geeft tot de voortuin. Energie en duurzaamheid De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en duurzaamheid en beschikt over een gunstig energielabel A++, de woning is ook nog eens volledig gasloos gemaakt. De woning is voorzien van een warmtepomp (2022), een airconditioning (2021) en 24 zonnepanelen (2021/2022). Benieuwd naar deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale veranda en volop mogelijkheden voor de toekomst? We plannen graag een afspraak met je in. Bel of mail ons kantoor, dan laten we je deze woning graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85