Wollegras 168265 CS KampenCellesbroek

Tussenwoning die u zal verbazen qua ruimte zodra u binnenstapt, geheel naar eigen smaak te moderniseren, eventueel te koop met een nabijgelegen garagebox! Deze ruime tussenwoning beschikt over liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten en een stenen berging. De woning beschikt over een praktische indeling, heeft veel bergruimte en biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met de rustige ligging, de royale leefruimte en de zonnige tuin is dit een woning met volop potentie. Ben jij op zoek naar ruimte in én om jouw woning? Plan dan zeker een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is functioneel, maar biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee praktische bergruimten onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van spullen. In één van deze bergruimten is de cv-opstelling gesitueerd. Verder beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een dakraam. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa420 m³ Woonoppervlakte: circa 118 m² Externe bergruimte: circa 8,30m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 8014 Perceel oppervlakte 162 m² Bijzonderheden op een rijtje: • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Mogelijkheid om een garagebox bij te kopen • Bouwjaar 1972 • C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2023 • Energielabel B • Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage