Zoelensestraat 334013 CP Kapel Avezaath (Gem. Tiel)Kapel-Avezaath e.o.

Sfeer, karakter en een ongekend gevoel van vrijheid Sommige woningen zijn mooi. Andere voelen vanaf het eerste moment als thuis. Deze karakteristieke woonboerderij behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Een plek waar authentieke charme, hedendaags comfort en volledige privacy samenkomen. Hier wordt u iedere dag omringd door rust, ruimte en een sfeer die u niet kunt creëren, maar alleen kunt ervaren. Verscholen in een prachtig aangelegde tuin, volledig omsloten door groen, ligt een woonplek die voelt als een privéparadijs. Zodra het hek achter u sluit, valt de drukte van alledag van u af. De vogels fluiten, de zon verwarmt de veranda en het enige wat u nog hoeft te doen, is genieten. Wonen Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in het kloppend hart van de woning: de royale woonkeuken. Dit is veel meer dan een keuken; het is de plek waar de dag begint met een kop koffie aan de grote tafel, waar uitgebreid wordt gekookt, gelachen en genoten van lange avonden met familie en vrienden. De robuuste massief eiken keuken ademt warmte en karakter en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. Grenzend aan de woonkeuken treft u een praktische wasruimte/bijkeuken in de voormalige opkamer. Via de tussenhal, met een ruim toilet en toegang tot de praktische kelder, bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze bevindt zich in de voormalige deel van de boerderij en is met veel gevoel voor stijl en authenticiteit getransformeerd tot een royale leefruimte. De hoge plafonds, sfeervolle details en de warme uitstraling maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Op koude winterdagen zorgt de haard voor een knusse en intieme sfeer, terwijl in de zomer de openslaande deuren en de aparte tuindeur ervoor zorgen dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De veranda wordt als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Verdieping Ook de verdieping is opnieuw ingedeeld en biedt volop comfort voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en sluit perfect aan bij de landelijke uitstraling van de woning. Een plek waar comfort en rust samenkomen en waar iedere ochtend voelt als een ontspannen begin van de dag. Buitenleven op zijn mooist Misschien wel het grootste pluspunt van deze woonboerderij bevindt zich buiten. De tuin is met liefde aangelegd en biedt een zeldzaam gevoel van volledige privacy. Hier kijkt u niet naar de buren, maar naar groen en de lucht die gedurende de dag steeds van kleur verandert. Onder de stijlvolle veranda geniet u al vroeg in het voorjaar van het eerste zonnetje en blijft u tot laat op de avond comfortabel buiten zitten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier letterlijk genieten van de ondergaande zon, terwijl de laatste zonnestralen de tuin een warme, gouden gloed geven. Op warme zomerdagen biedt het zwembad verkoeling en ontspanning. Kinderen spelen eindeloos in het water, terwijl u vanaf het terras geniet van het uitzicht en de rust. Het vakantiegevoel is hier iedere dag aanwezig. Alsof u zich ergens in Zuid-Frankrijk bevindt, terwijl u gewoon midden in de prachtige Betuwe woont. De royale, dubbele garage biedt volop ruimte voor meerdere auto's, fietsen, hobby's of extra opslag. Bovendien is de woning voorbereid op de toekomst dankzij maar liefst 24 zonnepanelen, waardoor duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Een plek waar herinneringen ontstaan Deze woonboerderij is veel meer dan een huis. Het is een plek waar verjaardagen worden gevierd, lange zomeravonden eindeloos lijken te duren en kinderen opgroeien met alle ruimte om zich heen. Een plek waar familie en vrienden graag samenkomen en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Hier woont u in een karakteristieke woning met de uitstraling van vroeger, gecombineerd met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van nu. Een woning met een ziel, een verhaal en een sfeer die u moet voelen om haar echt te begrijpen.