Merelstraat 392225 PS Katwijk (ZH)Zuid-Oost

Aan de Merelstraat 39 in Katwijk biedt deze royale opknapmaisonnette (ca. 107 m² woonoppervlakte) u verrassend veel ruimte verdeeld over een woonverdieping en een groot souterrain-/begane-grondlaag met eigen entree. De woning ademt de sfeer van toen en vraagt om een eigentijdse metamorfose. Met zijn brede living met grote raampartijen, een karakteristieke schouw met natuursteentegels, een retrokeuken in mosterdgeel en een balkon met vrij uitzicht is dit een ideale basis voor wie een opknapwoning zoekt en de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren, met parkeren voor de deur en voorzieningen op loopafstand. Begane grond (souterrain) Via de deur op straatniveau bereikt u de ruime souterrain laag. Hier ligt een multifunctionele ruimte met veel kastruimte en daglicht via de hoge ramen aan de voorzijde. De wanden zijn (gedeeltelijk) in lichtgroene baksteen uitgevoerd, de vloer is afgewerkt met grijs zeil en er hangen praktische Tl-armaturen. Aan de gevelzijde is een eenvoudige pantry geplaatst met witte fronten, ronde knoppen, een rvs-werkblad en lichtgele wandtegels. Deze laag vraagt duidelijk om modernisering: een toekomstige eigenaar kan hier met een eigentijdse afwerking en nieuwe materialen een prachtige werk-/hobbyruimte, atelier of extra woon-/speelruimte creëren. U treft hier ook diverse aansluitingen en een extra spoelbak. Op deze laag bevindt zich bovendien een separaat halletje met meterkast, een vaste kast met cv-opstelling en een toiletruimte. Eerste verdieping De woonverdieping bereikt u via de portiek (2de etage). Achter de blauwe voordeur komt u in de lichte entree met toegang tot alle vertrekken. De doorzonkamer strekt vrijwel de volledige breedte van de woning en heeft aan beide zijden grote ramen met houten kozijnen, waardoor u fraai uitkijkt op het groen. Bovendien beschikt de woonkamerzijde over een eigen balkon, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk buiten kunt zitten. In het midden staat een markante schouw/kolom bekleed met warme zandkleurige natuursteentegels. De kamer is voorzien van een doorlopende grijze vloerbedekking, radiatoren onder de ramen en inbouwkasten aan de kopse zijde, een sfeervolle basis om geheel naar uw smaak te moderniseren. Met wat creativiteit en oog voor detail kan hier een prachtig eigentijds woonhart ontstaan, de royale afmetingen en het vele licht bieden een heerlijke basis om mee te werken. De gesloten keuken is een heerlijke knipoog naar de jaren ’70: mosterdgele fronten met aluminium grepen, een betegelde achterwand met groen-oranje bloemmotief en een donkerbruine tegelvloer. Er is een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en een oven, plus een groot raam boven het werkblad dat prettig licht en zicht naar buiten geeft! Aan de gang liggen een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is neutraal wit betegeld met een grijze tegelvloer en is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douche met opklapbare zitting en diverse steunbeugels. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het andere balkon. Het balkon is afgewerkt met donkergrijze tegels, heeft een gemetselde borstwering met mozaïekplint en een metalen leuning. Vanuit hier kijkt u vrij weg richting de buurt en de nabijgelegen kerk. Bijzonderheden • Maisonnette met woonverdieping + grote souterrain laag, totaal ca. 107 m². • Souterrain met eigen entree: ideaal als hobby-/werkruimte of extra opslag. • Brede, lichte living met karakteristieke natuursteen schouw/kolom. • Keuken met originele mosterdgele kasten en retro wandtegels. • Badkamer met praktische voorzieningen (opklapstoel en beugels) en separaat toilet. • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. • Houten kozijnen, grote raampartijen en radiatoren onder de ramen. • Cv-installatie aanwezig; indeling zie plattegronden. • Gelegen in een rustige straat met parkeren voor de deur en voorzieningen nabij. • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, overdracht dient plaats te vinden bij Verhees Notarissen, bouw- en regelgeving, NEN 2580. Zoekt u een woning met karakter, veel vierkante meters en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Merelstraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.