Nachtegaallaan 262224 JH Katwijk (ZH)Overduin

Wonen op een unieke locatie, met iedere dag een weids uitzicht over de duinen? Welkom aan de Nachtegaallaan 26 in Katwijk! Dit verzorgde appartement is gelegen in het geliefde appartementencomplex 'Duinzicht', direct grenzend aan het prachtige duingebied. Hier geniet u van rust, natuur en privacy, terwijl het strand en het gezellige centrum van Katwijk zich op slechts vijf minuten fietsen bevinden. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m², twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon én het schitterende vrije uitzicht. In 2021 is de woning bovendien met zorg gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle nieuwe keuken, nieuwe vloeren, volledig dubbel glas en fris schilderwerk. Een instapklaar appartement op een toplocatie waar comfortabel wonen en de natuur perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde en afgesloten centrale entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang, bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. 4e verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich aan de linkerzijde een praktische garderobekast bevindt. Vanuit de hal loopt u direct de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de duinen. De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een fraaie vloer en biedt toegang tot één van de twee balkons. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek om te ontbijten, lunchen of uitgebreid te dineren terwijl u uitkijkt over het omliggende groen en het uitgestrekte duingebied. Het uitzicht verandert met de seizoenen en maakt iedere dag weer bijzonder. De moderne, afgesloten keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Een keuken die niet alleen stijlvol oogt, maar ook van alle gemakken is voorzien. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van het appartement en is bereikbaar via een aparte hal, waardoor deze op een prettige manier van de woonkamer is gescheiden. De kamer beschikt over een praktische vaste kast en heeft eveneens toegang tot het balkon. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Aan deze zijde van het appartement bevinden zich tevens het separate toilet en de nette badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte: Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht. Het balkon aan de woonkamer is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en ook gedurende een groot deel van de middag heerlijk buiten kunt zitten. Beide balkons bieden een schitterend, vrij uitzicht over de groene omgeving en het aangrenzende duingebied. Een unieke plek waar rust, natuur en het buitenleven samenkomen. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers; - volledig voorzien van dubbel glas (2021); - moderne keuken (2021); - eigen berging op de begane grond; - fraai en levendig uitzicht; - actieve V.v.E bijdrage € 300,- per maand incl. stookkosten en water; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, NEN 2580, notariskeuze