Duizendblad 292224 DE Katwijk (ZH)Zanderij

Fijne, jonge eengezinswoning (2002) met drie slaapkamers en een goed formaat achtertuin op het zuiden. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven en een gaskookplaat. De badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en een handdoekenradiator. Woonhuis is eenvoudig qua inrichting, dient te worden gemoderniseerd en daarom geschikt om uw eigen woonstijl te creëren voor een fijne woonperiode. Een leuke eengezinswoning die op korte termijn kan worden betrokken. Bij de woning is ook een goed formaat achtertuin op het zuiden aanwezig met een vrijstaande fietsenberging. In deze achtertuin kunt u optimaal van de rust, de zon en een heerlijke BBQ genieten. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een groot speelgazon tegenover de woning. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, scholen, kinderopvang en de duinen. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en van het strand. Ideale (gezins)woning welke is v.v. 3 slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en een kindvriendelijk speelgazon aan de voorzijde. Bouwjaar 2002; optimaal geïsoleerd en v.v. vloer-, muur-, dakisolatie. Geheel v.v. dubbel glas. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2019. Hierdoor een laag energieverbruik en een gunstig energielabel A! Indeling: Entree, hal, licht betegeld toilet, tuingerichte woonkamer met een trapkast, licht betegelde open keuken met een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Eerste etage: Overloop, CV Intergas combiketel, ouderslaapkamer, twee goede kinderslaapkamers, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en een handdoekenradiator. Al met al een leuk woonhuis voor een langere woonperiode! Bijzonderheden: • Fijne eengezinswoning met een achtertuin op het zuiden; • Keuken met diverse inbouwapparatuur; • Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; • Groot speelgazon aan de voorzijde; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Loopafstand naar winkelcentrum en scholen; • Op fietsafstand van NS station, Bio Sciencepark, LUMC en strand; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Het betreft een voormalige huurwoning; • Niet-bewonersclausule; • Zelfbewoninsgclausule; • Kosten van Kadastrale uitmeting ad € 510,- komen voor rekening van koper; • In de akte van levering worden kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of bijzondere verplichtingen opgenomen, nader uit te werken door de projectnotaris; • Projectnotaris: Westvaer Notarissen N.V. gevestigd te Utrecht; • Optimaal geïsoleerd, geheel v.v. dubbel glas en Energielabel A. Fijne (gezins)woning met een open keuken, badkamer en drie slaapkamers op fietsafstand van LUMC, Leiden en het strand. Interesse gewekt? Neem contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.