Huetingstraat 202223 BN Katwijk (ZH)Dorp

Ruimte, comfort en modern woonplezier op een fijne locatie in Katwijk! Ben je op zoek naar een ruime, gemoderniseerde gezinswoning waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Huetingstraat 20 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken uit 2023 en een tweede badkamer die in 2026 is gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een mooi energielabel A. Een combinatie van ruimte, comfort en eigentijds woonplezier! Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige straat in het geliefde Katwijk Binnen, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en diverse andere voorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Katwijk en zijn ook de uitvalswegen richting de N206 en A44 uitstekend bereikbaar. Zo combineer je het rustige wonen in een fijne woonwijk met een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en steden. Kortom: een heerlijk ruime en gemoderniseerde hoekwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop wooncomfort. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en gemak op een fijne locatie in Katwijk! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, garderobekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een prettige leefruimte en is voorzien van airconditioning en palletkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een bijzonder fijne indeling voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, designradiator en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2026 volledig vernieuwd en biedt een prachtige, royale ouderslaapkamer met airconditioning. Een bijzonder comfortabel geheel dankzij de aangrenzende open badkamer, die is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte in de vorm van vaste kasten. Eén kast is voorzien van een wasmachineaansluiting en in de tweede kast bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Een heerlijke, volwaardige verdieping met volop comfort en een eigen badkamer! Buitenruimte: Ook buiten is het hier heerlijk genieten! De woning beschikt over een fijne, beschut gelegen achtertuin met een prettige indeling en volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Of je nu gezellig wilt ontbijten, uitgebreid wilt dineren met familie en vrienden of lekker wilt ontspannen met een goed glas drinken; deze tuin biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De beschutte ligging zorgt ervoor dat je hier in alle rust van je eigen buitenruimte kunt genieten. Een fijne plek om even tot rust te komen, gezellig samen te zijn en optimaal te profiteren van de mooie dagen! Bijzonderheden: - 140m2 woonoppervlak; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - grotendeels gemoderniseerd in 2023/2026; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze