Jan Tooropstraat 11-F2225 XR Katwijk (ZH)De Noord

Wonen op een sfeervol en autovrij plekje, op steenworp afstand van het strand! Op een van de leukste en meest karakteristieke plekjes van Katwijk aan Zee ligt deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Jan Tooropstraat 11F. De woning is gelegen aan het zogenoemde ‘Tennisbaantje’: een sfeervol en autovrij stukje van Katwijk waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en waar je geniet van de rust, terwijl het strand en het gezellige centrum letterlijk op loopafstand liggen. De woning beschikt over circa 76 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, beschutte achtertuin op het zuidoosten; een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht en de zon te genieten. Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren de nodige aandacht besteed. Zo zijn aan de achterzijde in 2024 kunststof kozijnen geplaatst, is de badkamer in 2019 vernieuwd en is in datzelfde jaar het riool vervangen. Kortom: een fijne en goed onderhouden woning op een bijzonder sfeervolle locatie. Rustig en autovrij wonen, maar met het strand, de boulevard en het centrum van Katwijk aan Zee binnen handbereik. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt! Begane grond: Via de sfeervolle entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt dankzij de prettige breedte verschillende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van de benodigde apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer (2019) met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. Tevens treft u hier een vaste kast met opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2019) en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend praktisch ingedeeld en beschikt momenteel over drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer. De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaat. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische vaste bergkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Direct naast de ouderslaapkamer bevindt zich een aparte werk- of studeerkamer. Een fijne ruimte voor wie thuiswerkt, studeert of behoefte heeft aan een rustige hobbyruimte. Met enkele relatief eenvoudige aanpassingen kan deze kamer bovendien uitstekend als vierde slaapkamer worden ingericht. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan de wensen van een gezin. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijk ruime en beschutte achtertuin. Dankzij de hoekligging is de tuin opvallend breed en biedt deze aanzienlijk meer ruimte dan de naastgelegen woningen. Juist die extra breedte zorgt voor een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een loungehoek, speelruimte voor kinderen of meerdere zitjes in de zon. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bovendien heerlijk beschut, waardoor het een fijne plek is om in alle rust buiten te zitten. En dat alles op misschien wel een van de leukste plekjes van Katwijk: aan het sfeervolle en autovrije ‘Tennisbaantje’, met het strand, de boulevard en het centrum op loopafstand. Bijzonderheden: - geliefde locatie in Katwijk Zee; - moderne badkamer 2019; - drie slaapkamers (een vierde slaapkamer te creëren); - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met screens en rolluiken; - lichte woonkamer; - heerlijke achtertuin; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze.