Mars 82221 JJ Katwijk (ZH)Rijnsoever-Midden

Op een fijne locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Rijnsoever ligt deze ruime, speels ingedeelde tussenwoning. De woning beschikt over een voortuin, een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, maar liefst vijf slaapkamers en een praktische woonkeuken. Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping is er bovendien extra leefruimte gecreëerd. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder sportpark De Krom, winkelcentrum Hoornesplein, een basisschool en een middelbare school. Ook de Boulevard en het strand zijn uitstekend per fiets bereikbaar. De uitvalsweg N206 bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Haarlem goed bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. De living beschikt over een open haard, een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een groot kozijn, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische berging binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, die beschikt over een directe toegang tot een royaal dakterras. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Door het oorspronkelijke balkon bij de slaapkamers te betrekken, zijn hier extra ruime kamers ontstaan met volop mogelijkheden voor een bed, werkplek of speelruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde (slaap)kamer. Beide kamers zijn voorzien van dakvensters en praktische bergruimte. In één van de kamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een stenen berging, die eveneens binnendoor bereikbaar is. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig. Een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1979; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Rijnsoever; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; - Royale ouderslaapkamer met toegang tot een dakterras; - Vijf goed bemeten slaapkamers; - Eerste verdieping uitgebouwd; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Elektrische zonwering; - Remeha Avanta cv-ketel uit 2025; - Praktische inpandige berging.