Prinses Irenelaan 442224 XB Katwijk (ZH)Koestal

Goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning (87 m2) met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een voortuin en een royale, zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een fijne woonlocatie, centraal tussen Katwijk aan Zee en Katwijk aan den Rijn, op korte loopafstand van de duinen en winkelcentrum ‘Bosplein’. Omliggende steden zijn gevoelsmatig dichtbij, dankzij de nabije ligging van de N206 én de gunstige ov-verbindingen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. Achter de voordeur treft u de ontvangsthal met natuurstenen vloer, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer - met vloerverwarming - is ruim, beschikt over gladde wand- en plafondafwerking en is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat en stoomoven. Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken bereikt u de tuin. Door de beschutte ligging kunt u heerlijk van de zon genieten. Ook hier is gekozen voor smaakvolle sierbestrating en borders. Recent is er in opdracht van verkopers een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. In de tuin bevindt zich tevens de berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een zonnescreen. De badkamer met vloer- en wandtegels is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: Bergvliering. Goed om te weten: - bouwjaar: 1955 - cv-ketel: Nefit (2021) - energielabel: C - 16 zonnepanelen (2020) - Airco installatie: Mitsubishi (2024) - oplevering: eind 2026