Springvloed 212221 VK Katwijk (ZH)Rijnsoever-Oost

Aan een rustig voetpad, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, ligt deze ruime 5-kamer eindwoning met een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Rijnsoever staat bekend om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Voor een ontspannen wandeling loopt u zo het achtergelegen park in. Winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Op slechts enkele minuten lopen ligt een uitgebreid sportpark met diverse sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal en tennis. Ook de boulevard en het strand zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en de A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale woonlocatie voor jong en oud. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval, en biedt via een deur toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, praktische bergruimte en de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2022). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime zolderkamer met volop bergruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De beschutte groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische bergkast voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: • Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie verkoopprotocol in move.nl); • Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; • Huurders van Dunavie krijgen tot en met 14 juli 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie verkoopprotocol); • De woning wordt na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden; • Derden en/of externen kunnen na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie verkoopprotocol); • Niet-bewonersclausule (zie verkoopprotocol); • Ouderdomsclausule (zie verkoopprotocol); • Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk.