Tijmstraat 162225 RK Katwijk (ZH)Zuid

Sfeervol wonen op loopafstand van het strand, het centrum én met een bijzonder bijgebouw! Aan de Tijmstraat 16 in Katwijk staat deze goed onderhouden woning met een fijne, lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten lopen van zowel het strand als het gezellige centrum van Katwijk woont u hier op een heerlijke plek waar het beste van Katwijk binnen handbereik is. De lichte woonkamer vormt een fijne basis voor het dagelijks leven en is voorzien van sfeervolle markiezen aan de buitenzijde, die niet alleen karakter toevoegen maar ook zorgen voor een prettige uitstraling. Een bijzonder pluspunt bevindt zich achter de woning: het zelfstandige bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Daarmee biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een plek voor een ouder kind of familielid, maar ook aan een royale werk-, hobby- of gastenruimte. Een goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een compleet zelfstandige extra ruimte achter de woning, op een fantastische locatie nabij het strand en centrum. Een woning met verrassend veel mogelijkheden op een heerlijke plek in Katwijk! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over sfeervolle markiezen aan de buitenzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de woonkamer een fijne, lichte uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een aparte hal welke toegang geeft tot het toilet en een praktische ruimte die gebruikt kan worden als bijkeuken/berging en waar tevens de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, het toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de overloop is tevens toegang tot het zonnige dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2025). Tevens is hier zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt ondanks deze ligging gedurende een groot deel van de dag volop ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de beschutte ligging is het bovendien een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. Of u nu gezellig met vrienden en familie aan tafel zit, samen wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van de rust; deze tuin leent zich uitstekend voor het buitenleven. Een fijne, sfeervolle buitenruimte waar u dankzij de beschutte ligging tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Bijgebouw: Achter de woning bevindt zich het verrassend ruime en zelfstandige zomerhuis. In Katwijk een vertrouwd begrip, maar hier biedt het vooral ontzettend veel mogelijkheden. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en eigen buitenruimte en kan daardoor op verschillende manieren worden gebruikt. Zo is het een ideale plek voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een inwonend familielid of ouder kind, maar ook als zelfstandige werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf biedt het volop mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken, met daarnaast de overige voorzieningen. Via de trap bereikt u de verdieping van het gastenverblijf, waar zich de slaapkamer bevindt. Bijzonderheden: - goed onderhouden woning; - energielabel E; - nette keuken en badkamer; - zonnige achtertuin; - multifunctioneel bijgebouw; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze.