Vloedstroom 152221 WD Katwijk (ZH)Rijnsoever-Oost

Zeer unieke woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de populaire en geliefde woonwijk Rijnoever ligt deze verrassend ruime gezinswoning aan een doodlopende straat. Door onder andere de voormalige garage bij de woning te betrekken, is de mogelijkheid ontstaan voor slapen en/of werken op de begane grond. Door de tweede ingang aan de voorzijde zijn de mogelijkheden zijn eindeloos: van praktijkruimte tot een extra logeermogelijkheid. Zeer praktisch is de eigen oprit, dus altijd parkeren voor je eigen deur. De woning is op de begane grond geheel gemoderniseerd en beschikt over een prachtig kookeiland. De achtertuin met overkapping met glazen pui is een derde eyecatcher van dit huis. De indeling: Begane grond. Entree woning met hal, meterkast en toilet. We komen binnen in het midden van het woongedeelte met aan de voorzijde de royale woonkamer en aan de achterzijde de keuken met hoge kastenwand en kookeiland. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met al het wenselijke inbouwapparatuur, van koelkast tot quooker, van ovens tot vaatwasser. De vloer in deze woonruimtes is modern afgewerkt met pvc. Via de hal is er toegang tot de voormalige garage. Deze is zeer luxe verbouwd tot een voorkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is voor mindervaliden zeer geschikt. De vloer is afgewerkt met een prachtige (grote) plavuizenvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer een voorzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en boven de voormalige garage treffen we een derde slaapkamer en 4e (tussen)kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2e doucheruimte en een royale slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger. Eveneens treffen we hier de CV-ketel en de unit van mechanische ventilatie. Buiten: Ruime voortuin, eigen oprit en keurig aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, een soort 2e woonkamer. Aan de overkapping treffen we de schuur. Handig is nog het aanwezige achterom. De bijzonderheden: - Complete woning waarbij wonen op de begane grond tot de mogelijkheid behoord. - Parkeren op eigen terrein, voor de deur. - De begane grond is modern afgewerkt. - Glazen afsluitbare overkapping in de achtertuin. - Rolluiken en zonnescherm aanwezig. - Airco aanwezig op de 2e verdieping.