Vogelwei 12223 DA Katwijk (ZH)'t Sandt

Royaal wonen, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen garage: aan de Vogelwei 1 in Katwijk komt het allemaal samen. Deze ruime woning heeft een praktische indeling en biedt met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en volop bergruimte meer dan genoeg plek voor het hele gezin. Voeg daar de rustige ligging in Katwijk aan den Rijn aan toe en je hebt een fijne woning met verrassend veel mogelijkheden. Bovendien is de straat autoluw en komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je geniet van een prettige en rustige woonomgeving. De woning ligt op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt het Ridderpark op loopafstand, een fijne plek voor een wandeling en waar ook de dierenweide te vinden is. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u eveneens niet ver: onder andere een supermarkt, bakker en slager bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het Roskamplein ligt op loopafstand, waar u gezellig terechtkunt voor een hapje of een drankje bij het aanwezige restaurant. Diverse basisscholen zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar en ook de Rijn ligt praktisch om de hoek. Ideaal voor een ontspannen wandeling langs het water of om gewoon even van de omgeving te genieten. Daarnaast zijn het centrum van Katwijk en de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat Katwijk aan den Rijn te bieden heeft heel dichtbij is. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de brede opzet en grote raampartijen een lichte en ruimtelijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de complete keuken, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijk je direct uit over de achtertuin en stap je zo naar buiten. De royale tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere zitplekken. Via zowel de voor- als achterzijde is de ruime garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt daarnaast over airconditioning en een vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruim opgezette badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, twee wastafelmeubels en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een berging en de ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over veel extra ruimte en daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Door het royale formaat is deze verdieping uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer, maar ook een combinatie met een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Ruime garage, bereikbaar via de voor- en achterzijde • Grote en zonnige tuin op het zuidwesten • Drie ruime slaapkamers • Twee slaapkamers met toegang tot het balkon • Airconditioning aanwezig • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Rustige ligging in Katwijk aan den Rijn • Diverse voorzieningen op korte afstand • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.