Hoogedijk 601145 PR KatwoudeKatwoude

Heerlijk landelijk wonen op 15 minuten wandelen van het centrum van Volendam. Het kan op deze prachtige locatie aan de Hoogedijk in Katwoude. Omgeven door weilanden en water en toch met alle voorzieningen in de buurt; je geniet hier van het beste van twee werelden. Aan de Hoogedijk in Katwoude is het heerlijk wonen. Je zit middenin de natuur; achter de woning lopen de koeien over het weiland, je wordt wakker met het geluid van vogels en 's avonds geniet je van de ondergaande zon in je achtertuin. Naast de woning ligt een cultuurhistorisch rietland. Een meer idyllische locatie is moeilijk te vinden. De woning ligt aan de IJsselmeerdijk met direct daarachter de Gouwzee en het Marinapark. Vanaf de eerste verdieping geniet je van een verbluffend uitzicht over het water. Volendam ligt op steenworp afstand, waardoor alle voorziening nabij liggen. Op ca. 10 minuten lopen ligt de bushalte met verbindingen naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Ook supermarkten, winkels en scholen liggen op enkele minuten met de auto of ca. 15 minuten lopen. Via Marinapark Volendam met haar haven loop je zo de Volendamse dijk op richting de haven en het centrum. Naast de woning ligt sinds 1932 de sfeervolle ambachtelijke IJssalon Willem Honingh met haar buitenterras en kinderspeelplaatsje. De woning zelf is gebouwd in 1955 en verkeert grotendeels in originele staat. Nieuwbouw zou op deze locatie een logische stap zijn. Het perceel van 525 m2 biedt hiertoe volop mogelijkheden. Richtlijnen van de gemeente Waterland zijn: afstand van voorgevel tot de weg moet gelijk blijven, nieuwe woning mag maximaal 600 m3 groot worden, maximale goothoogte 6 meter, maximale nokhoogte 10 meter, minimale dakhelling 30 en maximaal 60 graden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De entree biedt toegang tot de woonkamer met uitzicht over de weilanden. Op de begane grond is ook een slaapkamer/werkkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een voorraadkeldertje. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Ook is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zie jij jezelf al wonen op deze heerlijke locatie of ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.