Hoorzik 10-B5331 KK KerkdrielVerspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Deze riante tweekapper valt direct op door de fraaie bouwstijl, de uitstekende staat van onderhoud en de heerlijke ligging met een open en groen uitzicht aan de voorzijde. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Bij binnenkomst tref je een ruime entree met een modern toilet, meterkast en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een royale hoekbank. Dankzij de deur naar de achtertuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een prettig uitzicht over het groen. De voormalige garage is volledig bij de woning betrokken en vormt een grote multifunctionele extra ruimte. Momenteel ingericht als praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, maar ook perfect geschikt als praktijk aan huis, kantoor, speelkamer of gezellige chillruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom over de volledige breedte van de woning. Zowel de master bedroom als de tweede slaapkamer zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De centraal gelegen badkamer is heerlijk ruim en compleet uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale open ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-opstelling en veel extra opbergmogelijkheden. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Of je nu kiest voor het ruime terras, de fraaie veranda of het gezellige terras achterin de tuin — er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder beschikt de tuin over een berging en een handige achterom. Uitgelicht - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond inclusief bijkeuken & badkamer - Airco aanwezig op de master bedroom & tweede slaapkamer (2023) - Energielabel A - Instapklaar en veel wooncomfort - Diepe tuin met veranda en achterom -12 zonnepanelen Een complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een goed afwerkingsniveau. Omgeving Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard: een uniek en waterrijk gebied. De rivieren en talrijke plassen trekken veel liefhebbers van watersport. Verspreid door de regio vind je diverse jachthavens en strandlocaties. De Zandmeren bij Kerkdriel vormen in de zomer een populaire plek om te zwemmen, terwijl je in de omliggende jachthavens ook kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht over het water. Ook voor wandelaars en fietsers heeft de Bommelerwaard veel te bieden, met een uitgebreid netwerk aan aantrekkelijke routes door het landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in de meeste dorpen terecht, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden, waaronder sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en horeca.