Lavendel 55331 DD KerkdrielKerkdriel

In één van de jonge woonwijken die Kerkdriel rijk is, staat deze robuuste vrijstaande woning met inpandige berging, fraaie veranda en privacy biedende achtertuin. De woning ligt aan een verkeersluwe straat met om de hoek een fijne speeltuin en een 9e holes golfbaan. De woning is degelijk gebouwd, heeft een doordachte indeling en een comfortabele inhoudsmaat. Eenmaal binnen is het duidelijk dat deze woning aangenaam wooncomfort levert, veel ruimte waarborgt en veel licht en privacy biedt. Begane grond Het is heerlijk droog binnenstappen bij deze robuuste, vrijstaande woning. Zowel de voor- als de achterdeur, die uitkomen in de berging, bevinden zich onder de ruime carport. Na het betreden van de voordeur kom je in de royale, lichte hal. De hal is voorzien van het toilet, de nieuwe meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Verder is er toegang naar de functionele ruimte die kan worden gebruikt als speelkamer en/of kantoor. Een slaapkamer behoort ook zeker tot de mogelijkheid. De living is ook vanuit de hal te bereiken, de kernwoorden hier zijn ruimte en licht. Er zijn veel ramen, waardoor er een aangenaam lichtinval is. Deze ramen zijn allemaal af te sluiten met inpandige screens wat zorgt voor verkoeling tijdens de warme dagen. Het zitgedeelte biedt aan de voorzijde veel ruimte voor een grote (hoek)bank. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een riante eetkamertafel. Vanuit hier is er toegang naar de keuken die aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is recent vervangen, heeft een moderne uitstraling en voorzien van al het denkbare Bosch apparatuur. Vanuit hier is er zicht op de mooie grote tuin. De keuken, maar ook de woonkamer, hebben een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming. De berging is vanuit de keuken te bereiken. Deze ruimte is geheel betrokken bij de woning en is voorzien van een handige inbouwkast. Aan de achterzijde is het washok gecreëerd. Een fijne ruimte die afsluitbaar is en waar ook de CV-ketel hangt. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop is ruim van opzet en lekker licht. Op deze verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan voorzijde, waaronder ook de masterbedroom. Deze is zeer ruim van opzet met een airconditioning. Aan de achterzijde is er de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is recent nog gerenoveerd en helemaal van deze tijd. Een ligbad, het tweede toilet, een douche en een dubbele wastafel zorgen voor een fijne ruimte. Tweede verdieping De vlizotrap die geeft toegang tot de grote zolderverdieping. Het realiseren van een vaste trap is mogelijk. Het creëren van een extra (slaap)kamer behoort dan zeker tot de mogelijkheden. Exterieur Rondom de woning ligt een hele fijne tuin. De achtertuin is ruim van opzet en heeft een heerlijke veranda. De ligging op het noorden zorgt voor een heerlijke ochtendzonnetje, maar ook in de middag is het heerlijk genieten van de zon. Zijn de dagen wat minder, dan is het genieten in de veranda. Deze kan in zijn geheel worden afgesloten met een glaswand. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende borders, een groot terras en een vrijstaande berging. Kenmerken - Hoogwaardige afwerking - Keuken vernieuwd in 2021 - 41 zonnepanelen - Ingebouwde laadpaal - Airconditioning (tweemaal) 2023 - CV en boiler vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2023 Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.