Teisterbandstraat 215331 CM KerkdrielKerkdriel

In hartje Kerkdriel staat deze verrassende hoekwoning aan één van de oudste straatjes van het dorp. Het Monseigneur Zwijsenplein met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden ligt letterlijk om de hoek. De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd en biedt met 109m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, moderne badkamer en drie slaapkamers vormen een comfortabele basis. Ook buiten is het heerlijk genieten in de bijna 15 meter diepe achtertuin met overkapping en ruime berging. De afwerking vraagt op enkele punten nog wat aandacht, maar biedt juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken. Ideaal voor starters en handige kopers die op zoek zijn naar een ruime woning op een centrale locatie! Indeling van de woning Entree Direct vanaf de stoep bereik je de voordeur. Je stapt de woning binnen in de smalle hal met meterkast en open trapopgang naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom, iets wat in deze regio heel gebruikelijk is. Via de gedeelde oprit aan de linkerzijde van het perceel en de looppoort bereik je de woning ook via de keuken. Woonkamer Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer van 38m² binnen. De woonkamer is ingedeeld met een ruim eetgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, en een comfortabel zitgedeelte aan de achterzijde. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is er nu een praktische werkplek gerealiseerd. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. De sfeervolle schouw, spotverlichting en de houten vloer zorgen samen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Keuken De keuken is in 2007 aangebouwd en biedt met bijna 18m² volop leefruimte. De keuken beschikt over een ruime keukenunit, een rookkanaal en is afgewerkt met een parketvloer en spotverlichting. De keukenunit is uitgerust met een 5-pits SMEG-fornuis met twee ovens, een RVS-afzuigkap en een spoelbak met close-in boiler voor direct warm tapwater. De vele boven- en onderkasten zorgen daarbij voor veel praktische bergruimte. Dankzij het fijne formaat van de keuken is er bovendien voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de keuken een gezellige plek is om samen te ontbijten of de dag door te nemen. De dubbele tuindeuren in de achtergevel bieden directe toegang tot de achtertuin en vormen tegelijkertijd een praktische achterom, ideaal voor dagelijks gebruik. Toilet en wasruimte Naast de keuken bevinden zich het toilet en de aangrenzende wasruimte. Het toilet is in 2016 volledig vernieuwd en uitgevoerd met automatische verlichting, een wandcloset, urinoir en een wastafel. Aansluitend, keurig weggewerkt achter een schuifdeur, bevindt zich de praktische wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasmachine aanwezig. De oorspronkelijke aansluiting voor de vaatwasmachine in de keuken is behouden en biedt extra flexibiliteit bij een eventuele herindeling. Verdieping Via de vaste open trap bereik je de smalle overloop op de verdieping. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer van 5m². Deze praktisch ingedeelde ruimte beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Slaapkamers Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 6m² toegang tot de bergzolder. Daarnaast is er centraal op de verdieping een tweede slaapkamer van eveneens 6m² – ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom van 17m² met een vaste kastenwand en een airco unit (niet gevuld met koudemiddel). Het hoge plafond en de grote hoeveelheid daglicht geven deze kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de deur is bovendien het platte dak bereikbaar. Bergzolder Via de vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de oorspronkelijke woning en heeft een hoogte van 1.54 meter. Hier vind je de opstelplaats van de combiketel en volop praktische bergruimte – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Oprit en achtertuin Naast de woning bevindt zich de bestrate gedeelde oprit met een sierlijkpoort. Aan het einde van de oprit geeft een houten poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin van bijna 75m² is gunstig gelegen op het oosten en keurig aangelegd. Schuttingdelen en gemetselde muurtjes zorgen voor een prettige erfafscheiding, terwijl de borders met vaste beplanting een groene en sfeervolle uitstraling geven. De terrastegels en het kunstgras maken de tuin compleet en zorgen voor een onderhoudsvriendelijke basis. Achter in de tuin tref je een overkapping van 12m² – een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de elektrische terrasheater is het hier ook op koelere dagen comfortabel vertoeven. De aangrenzende houten berging is voorzien van elektra en biedt met 17m² volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van spullen. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied, apotheek en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Kerkdriel is een fijn dorp om te wonen, vraag het gerust aan een inwoner!