Hertogenlaan 456461 BV KerkradeRolduckerveld

Instapklaar hoekappartement met luxe afwerking en extra lichtinval Op een centrale locatie in Kerkrade ligt dit volledig gerenoveerde appartement aan de Hertogenlaan 45. Gelegen op de eerste verdieping en dankzij de hoekligging voorzien van extra lichtinval, biedt deze woning een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 85 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon combineert dit appartement ruimte, afwerking en gebruiksgemak op een manier die je in deze prijsklasse zelden tegenkomt. Indeling en afwerking Via de centrale entree met intercominstallatie en lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct de strakke en moderne afwerking op. De woning is recent volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de indeling is geoptimaliseerd en alle belangrijke onderdelen zijn vernieuwd. De ruime woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging en de extra raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De keuken is nieuw en modern uitgevoerd, voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, geschikt voor zowel eigen bewoning als bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Vanuit de slaapkamers is er ook toegang tot het balkon. De badkamer en het toilet zijn eveneens volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe vloer, waardoor het geheel direct te betrekken is. Ligging De ligging is praktisch en centraal, met winkels, supermarkten en overige voorzieningen op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Pluspunten - Vraagprijs: €225.000 k.k. - Volledig gerenoveerd - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Nieuwe indeling en vloerafwerking - Hoekligging met extra lichtinval - Twee slaapkamers - Balkon - Eigen berging - Lift aanwezig - Instapklaar - Energielabel C