Markt 146461 EB KerkradeKerkrade-Centrum

Starters opgelet! Unieke kans in het hart van Kerkrade – instapklare bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2025! Op zoek naar een sfeervolle, moderne én instapklare woning midden in het centrum? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning aan dé winkelstraat in het centrum van Kerkrade absoluut het bekijken waard. Deze woning is in 2025 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd. U hoeft hier dus niet eerst te verbouwen, maar kunt direct genieten van comfortabel wonen op een levendige en centrale locatie. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een praktische berging én een heerlijk dakterras beschikt u hier over alles wat u nodig heeft. De ligging is bijzonder centraal: de woning bevindt zich pal tegenover de ingang van de Orlando Passage, midden in het bruisende centrum van Kerkrade. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en alle gemakken van het stadscentrum binnen handbereik. Indeling De bovenwoning is bereikbaar via een eigen entree naast de winkelruimte. Eerste verdieping Via de entree bereikt u de eerste verdieping. Modern uitgevoerd toilet met betegelde vloer en wanden en een comfortabel hangend toilet. Bergruimte Praktische bergruimte voor extra voorraad en huishoudelijke spullen. Woonkamer & keuken De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval voelt de ruimte aangenaam en ruimtelijk aan. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar het dakterras. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De complete aanbouwkeuken is uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. En dan is er natuurlijk het dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van het stadsleven. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit. Ouderslaapkamer Ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Sfeervolle tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een Velux-dakraam. Berging Praktische bergruimte met laminaatvloer, elektra, een 115-liter warmwaterboiler en een Velux-dakraam. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Hier bevinden zich onder andere de warmtepompinstallatie, omvormer en mechanische ventilatie. Comfortabel, duurzaam en direct te bewonen De woning is in 2025 grondig aangepakt en daarbij niet alleen gemoderniseerd, maar ook geïsoleerd en verduurzaamd. De aanwezige warmtepompinstallatie, isolatievoorzieningen en mechanische ventilatie dragen bij aan een comfortabel en toekomstgericht woonklimaat. Waarom u deze woning niet wilt missen: • Volledig gerenoveerd in 2025 • Geïsoleerd en verduurzaamd • Instapklaar: verhuizen en genieten • Gelegen midden in het centrum van Kerkrade • Pal tegenover de ingang van de Orlando Passage • Royale en lichte woonkamer • Moderne, complete open keuken • Twee slaapkamers • Dakterras op zonzijde • Airconditioning • Royale bergzolder • Warmtepompinstallatie • Ideaal voor starters Een moderne, instapklare bovenwoning met karakter, comfort en een toplocatie: dit is een unieke kans om midden in het centrum van Kerkrade te wonen! Bent u op zoek naar een woning waar u zonder grote verbouwing direct uw eigen thuis van kunt maken? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Makelaar Frank Parkstad, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.