Erpostraat 76461 HW KerkradeHolz

In de wijk " Holz" mogen wij u deze geheel instapklare en verassend sfeervolle tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen aan de Erpostraat 7 te Kerkrade. Souterrain: Het souterrain is groot ca. 3.20 x 5.20 m. alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. Eveneens hangt in het souterrain de Vaillant CV ketel. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast (vernieuwd), trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 13.0 x 4.60 m. en zijn voorzien van een pvc visgraatvloer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en een rechtopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 2x combi oven/magnetron, koel- vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de gehele vernieuwde achterpui is er een mooie lichtinval in de keuken. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noord-westen en is voorzien van een ruime overkapping. De overkapping is groot ca. 2.75 x 4.70 m. Tevens is er nog een stenenberging aanwezig. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.70 x 2.90 m. en 2.80 x 3.40 m. en zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is groot ca. 3.70 x 2.30 m. en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, douche en een zwevend toilet. Op de overloop is een airco aanwezig. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar de 3e en 4e slaapkamer gesitueerd zijn. Tevens is hier ook een 2e badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.70 x 2.80 m. en 4,40 x 3,40 m. en zijn beide voorzien van een airco en een laminaatvloer. Een van de 2 slaapkamers is voorzien van een vide. De badkamer is groot ca. 2.40 x 1.40 m. en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen - De pui op de begane grond is een aluminium pui. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van airco's. - Mogelijkheid huren parkeerplaats. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De VR Vaillant Cv ketel met bouwjaar 2011 is eigendom. - Op de 2e badkamer is een aansluiting aangelegd voor een sanibroyeur toilet. - De 2e badkamer is voorzien van een elektrische boiler. De woning is gelegen nabij het centrum van Kerkrade. In de buurt van basisscholen, middelbare school, winkels en openbaar vervoer.