Finefrau 1306462 HT KerkradeNulland

Instapklare twee onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, garage en tuin Begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime L-woonkamer ca. 9.90 x 4.90/3.50/2.70 met tegelvloer, open verbinding naar de keuken met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Toegang tot de tuin. Tussenportaal met gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met achteruitgang. Ruime garage ca. 6.00 x 3.00 Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie ruime slaapvertrekken resp. ca. 4.90 x 2.70, 5.00 x 2.70 en 4.00 x 2.10. Alle voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator (2021) Verdieping 2: Vaste trap naar een grote zolderkamer ca. 7.00 x 4.00 met aansluitpunten wigoed en een (huur) cv-combiketel Bijzonderheden: • Zijgevel geïmpregneerd en gevoegd • Geheel voorzien van dubbel glas • Rolluiken • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.