Industriestraat 606466 GD KerkradeSpekholzerheide

Op een centrale locatie in de wijk Spekholzerheide, nabij winkels en scholen gelegen; de uitgebouwde tussengelegen woning (volledig te moderniseren) met o.a. een ruime woonkeuken/woonkamer (ca.56m²), vaste trap naar de zolder, ruime slaapkamers, een tuin, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 14 zonnepanelen (eigendom). Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer (ca. 30m²) met een plavuizen vloer, hofje, ruime (woon)keuken (ca.26m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w. een oven, gaskookplaat en wasemkap. Serre (ca.11m²), dubbele berging. Badkamer met ligbad-douchecombinatie, toilet en vaste wastafel. Tuin. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar zolder, ruime slaapkamer 1 (ca. 18m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 12m²), beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, grote zolderruimte (ca. 35m²) verdeeld over 3 ruimtes. Opstelplaats cv-installatie. Bijzonderheden: Deze tussengelegen woning (te moderniseren) is op een centrale locatie in de wijk Spekholzerheide, nabij winkels, sportaccommodaties en scholen gelegen. Deze uitgebouwde woning beschikt o.a. over een ruime woonkeuken en woonkamer. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer. De kozijnen zijn deels van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 14 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor de nodige energiebesparing. Kortom: Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.