This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/kerkrade/huis-kohlbergsgracht-7/43849501/
Description
Dit vrijstaande woonhuis uit 1957 is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en keurig afgewerkt. Naast de woonruimtes is er veel extra plek voor opslag en berging en daarnaast beschikt het huis ook over een geïsoleerde aangebouwde serre/ veranda van maar liefst 35 m² groot. Het huis heeft een omsloten tuin met gazon en tuinhuis. De ligging is rustig in een woonwijk met diverse voorzieningen zoals supermarkten in de directe nabijheid.
Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder groot ca. 7 m².
Begane grond:
Entree, hal natuurstenen graniet vloer, trappenhuis, toegang kelder en het geheel betegelde zwevende toilet met fonteintje.
De woonkamer en-suite is groot ca. 32 m² en verdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een houtkachel. Middels openslaande deuren met glas-in-lood is de aangebouwde serre bereikbaar.
De gesloten keuken groot ca. 7 m² heeft een moderne installatie in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit hier is de aangebouwde en verwarmde berging bereikbaar inpandig, ideaal voor stalling fiets, brommer etc. maar te smal voor een auto. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en de moderne meterkast. De berging heeft ook nog een vliering voor extra bergruimte. Vanuit hier is ook de serre bereikbaar.
De serre heeft een natuurstenen vloer en middels schuifpui fijn tuincontact.
De tuin ligt op het zuidoosten en is keurig aangelegd en voorzien van terras, gazon en houten tuinhuis.
Eerste verdieping:
Overloop met airco-installatie, drie slaapkamers, allen met laminaatvloer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 12 m² en 10 m².
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekdouche, zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
* energielabel C;
* geheel geïsoleerd; dak-, spouw- en muurisolatie;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen;
* alsook HR++ beglazing;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* 12 zonnepanelen (eigendom);
* C.V. combi HR installatie (huur via Hesi);
* airco-installatie;
* aanvaarding in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 299,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,115
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1957
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 96 m²
- Other space inside the building
- 41 m²
- Exterior space attached to the building
- 35 m²
- External storage space
- 13 m²
- Plot size
- 230 m²
- Volume in cubic meters
- 530 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Air conditioning, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR (gas-fired combination boiler, to rent)
Cadastral data
- KERKRADE F 3683
- Cadastral map
- Area
- 230 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Loft, electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 26
© 2001-2026 funda