Maarstraat 286467 EV KerkradeTerwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen twee onder 1 kap woning met grote garage, aanbouw, werkruimte en vergrote bovenverdieping met 4 slaapkamers en royale siertuin. Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, garderobekasten en trap naar de verdieping. L-woonkamer ca.   7.50 x 5.70/3.40  met tegelvloer, Aanbouw ca. 5.80 x 3.20  met tegelvloer, lichtkoepel en moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de aanbouw openslaande tuindeuren naar de tuin. Tussenportaal met modern gastentoilet met fonteintje en doorloop naar de garage ca. 6.60 x 3.20 met elektrische sectionaal garagepoort. Kantoor-/werkruimte ca. 4.25 x 2.10 (voormalige kapsalon). Voorraadruimte. De garage met werkruimte kan ook eenvoudig getransporteerd worden tot slaap-/badkamer en uitermate geschikt voor levensloopbestendige woning waarbij de voorbereidingen van leidingwerk al zijn getroffen. Grote omsloten siertuin met schuur. Verdieping: Grote overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. ca.4.17 x 3.55, 3.55 x 3.53 en 2.12 x 1.95 Het gedeelte boven de garage is verbouwd tot grote kleedkamer ca. 3.80 x 2.55 met wasgedeelte en doorloop naar een riante badkamer ca. 4.25 x 3.88 met ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche, massagedouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van fraaie schuifdeuren waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Boven dit gedeelte is nog een bergzolder. Verdieping 2: Overloop, slaapkamer ca.   4.30 x 3.50  met laminaatvloer, dakkapel en bergkasten onder de kap.. Bergzolder en cv-berging met een huur cv-combiketel 2017. Bijzonderheden: - Verrassend ruim verbouwd woonhuis met grote aanbouw en opbouw op de garage - Gehele woning kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - Energielabel C - In nabijheid wandelgebied, winkels, basisschool en openbaar vervoer De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.