Meuserstraat 1236464 EC KerkradeHaanrade

Charmant karakteristiek halfvrijstaand woonhuis op riant perceel van 1.005 m2, garage en diepe siertuin Souterrain: Provisiekelder ca. 4.70 x 4.15. Begane grond: Entree, ruime hal met authentieke tegelvloer en zeer fraai bordestrappenhuis naar de verdieping. Woonkamer ca. 8.50 x 3.90/2.75 met parketvloer en sierschouw. Gesloten keuken ca. 3.75 x 3.00 met aanbouwkeuken v.v. gascomfort, koekast en oven. Tussenportaal met wasruimte en toiletruimte. Badkamer ca. 2.45 x 2.30 met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de zijkant bergruimte met cv-combiketel (huur) en vernieuwde meterkast. Diepe siertuin met tuinhuis, buitenberging en grote inrit naar de garage. De riante tuin biedt diverse mogelijkheden. Verdieping: Karakteristiek bordestrappenhuis naar de grote overloop, drie ruime slaapkamers resp. ca. 4.20 x 3.90, 4.25 x 3.80 en 3.87 x 2.80. Verdieping 2: slaapkamer ca. 4.37 x 3.70. Grote bergzolder ca. 7.15 x 3.70 met vliering. " Deze ruimte is eenvoudig tot extra slaapkamer(s) te realiseren. Bijzonderheden: • Uniek karakteristiek woonhuis waar sfeer en ruimte de boventoon voert • De woning straalt warmte en authenticiteit uit met sfeervolle details. • Het riante perceel biedt talloze mogelijkheden. • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Nabijheid van alle voorzieningen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.