Sleutelbloem 156467 HR KerkradeTerwinselen

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk ''Terwinselen'' mogen wij deze instapklare tussenwoning met garage aanbieden. De woning kenmerkt zich door een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met een vierde slaapkamer, 8 zonnepanelen, 2 airco's en een achtertuin op het zuiden met achteringang. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote speelweide. Tot slot heeft de woning een energielabel A, wat zorgt voor een hoge energiezuinigheid. Kortom, een ideale en energiezuinige gezinswoning op een geliefde plek! Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Perceeloppervlakte: 194 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Isolatie: dakisolatie Zonnepanelen: 8 zonnepanelen (huur, afkoopsom € 4.000,-) Airco's: 2 airco's aanwezig (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (gehuurd via Ploem € 37,95 p/mnd, bj. 2019) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Aangelegde voortuin met diverse aanplant en pad naar de voordeur. Entree. Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, airco en open keuken. De moderne keuken staat opgesteld in een U-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via een deur te bereiken achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een tuin op het zuiden is de ultieme zonlocatie, met vrijwel de hele dag direct zonlicht en veel warmte. De tuin is aangelegd met een terras, graszone (incl. trampoline en speeltoestel met schomels) en borders met aanplant. Verder beschikt de achtertuin over een achteringang en biedt het toegang naar de garage. De garage is 5.87 * 2.59 meter en beschikt over een vliering. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de overloop en de badkamer ligt een pvc-vloer. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad met douchecabine, toilet en wastafel. • Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Overloop met opstelling cv-ketel (gehuurd) en toegang naar de vierde slaapkamer. Moderne zolderkamer met airco, moderne laminaatvloer en dakraam. Ligging: Terwinselen staat bekend als een van de meest geliefde wijken in Kerkrade. Het beschikt over een uitstekende infrastructuur waardoor steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht efficiënt bereikbaar zijn. Dit object is op loopafstand gelegen van diverse natuur- en recreatiegebieden. In de directe nabijheid bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.