Winricusstraat 146467 BN KerkradeKaalheide

Instapklare halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin in geliefde woonwijk Terwinselen In de gewilde en rustige woonwijk Terwinselen mogen wij deze halfvrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage en een onderhoudsvriendelijke, zonnige siertuin met veel privacy. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder met opstelling van de cv-combiketel (2012, eigendom). Aansluitpunt wasautomaat. Begane grond Via de entree/hal met tegelvloer bereikt u de meterkast, het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten eetkeuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met gascomfort, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy. Tevens bereikt u hier de garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Zolder Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen • Dubbele beglazing • Rolluiken aanwezig • Gelegen in een rustige, geliefde woonstraat • Nabij wandelgebied Strijthagen, botanische tuin en basisschool • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen in de nabijheid • Energielabel F De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.