Van der Zandestraat 154041 XD KesterenKesteren

Deze 2/1 kapwoning met diverse schuurtjes staat op een zeer royaal perceel van ca. 425 m² en biedt kansen voor de handige klusser! Voor jou een unieke mogelijkheid om leuk thuis te maken van deze woning! Indeling begane grond: entree, hal met toegang kelder waarin meterkast, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, zonnige woonkamer, achterhal met deur naar de tuin, toilet, bijkeuken met aansluiting wasmachine. 1e verdieping: overloop, eenvoudige doucheruimte, 3 slaapkamers. 2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bevloerde zolderverdieping met twee dakramen en omvormer van de zonnepanelen. - Deze woning dateert uit 1948 en dient opgeknapt te worden naar de eisen van deze tijd. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing (enkele met HR++ glas 2025). - De keuken is voorzien van spoelbak, mengkraan en aansluiting voor een gaskookplaat. - De douche is volledig betegeld en voorzien van een wastafel. - Achter de woning ligt een tuin waarin zich drie schuren/bergingen bevinden. - Verwarming middels een gaskachel in de woonkamer. - Warm water middels een geiser. - Energielabel G, geldig tot 07-01-2036. - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Vraagprijs € 395.000,= k.k. Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop: Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk maandag 20 april 2026 om 14.00 uur. Daarnaast is ook het volgende van belang: - De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden. - Het perceel wordt nog ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. - Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.