Dorpsstraat 529605 PB Kiel-WindeweerKiel-Windeweer

Op een aantrekkelijke plek aan het water staat deze VRIJSTAANDE WONING met royale overkapping en ruime vrijstaande garage op een perceel van 644m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een kantoor welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden met aansluitend een complete badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie lichte slaapkamers en een apart toilet. De tuin biedt volop privacy en de ruime overkapping met glazen schuifpui welke zich achter de woning bevindt leent zich ideaal voor lange zomeravonden. De ruime en vrijstaande garage biedt veel gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld het stallen van voertuigen of het inrichten van een praktische werkplaats. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en bijkeuken. Op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte en ruime woonkamer welke beschikt over een sfeervolle houtkachel en sluit aan op de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime overkapping en de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een ruim kantoor, eveneens met toegang tot de overkapping, welke ook als slaapkamer kan dienen. De aangrenzende badkamer beschikt over een bad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De bijkeuken heeft een deur met directe toegang naar de tuin en tevens naar de overkapping. Daarbij beschikt de bijkeuken over een separaat toilet met fonteintje. Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:.. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met 2 vaste kasten, toilet met wastafelmeubel en CV-ruimte. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van dakramen welke voor prettig daglicht zorgen. BUITEN: Achter de woning bevindt zich een ruime overkapping met glazen schuifpui welke vanuit de keuken, de bijkeuken en het kantoor bereikbaar is. De overkapping is ideaal voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met vrienden en familie. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke plek om te borrelen, daarbij creëert de glazen pui een perfecte overgang tussen binnen en buiten, waardoor u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt vertoeven, terwijl u toch beschut zit. De tuin biedt volop groen en privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een knus terras, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De ruime en vrijstaande garage biedt veel gebruiksmogelijkheden. Naast het stallen van voertuigen is er volop ruimte voor een werkplaats, hobbyruimte of opslag. De garage is voorzien van elektra en een elektrische overhead deur. Aan de voorkant van de woning bevindt zich het "Kieldiep" waarin het mogelijk is om bijvoorbeeld te varen, kanoën en vissen. VERDER: De woning is gebouwd in 1983, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2015, eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, badkamer en bijkeuken. Op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd (2019 ) en is de woning voorzien van energielabel B. OMGEVING: Kiel-Windeweer is een karakteristiek dorp met een landelijke en waterrijke uitstraling. De omgeving van Kiel-Windeweer leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, varen en andere vormen van recreatie op en rond het water. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in omliggende plaatsen zoals Hoogezand, Veendam en Zuidlaren. Hier vindt u onder andere supermarkten, scholen, medische voorzieningen, sportaccomodaties en een ruim winkelaanbod. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.