Beatrixweg 72961 AA KinderdijkKinderdijk-Dorp

Welkom aan de Beatrixweg 7 in Kinderdijk, een leuke eengezinswoning met vrijstaande garage op een rustige en geliefde locatie met de wereldberoemde molens van Kinderdijk die zich vrijwel om de hoek bevinden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. De vrijstaande garage is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt onder andere volop bergruimte of plek voor hobby’s. De woning ligt op loopafstand van rivier De Lek, de beroemde Kinderdijkse Molens en het uitgestrekte polderlandschap. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderkast en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, het toilet en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,47/3,39 x 3,14 m en is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,21 x 2,99m. In beide slaapkamers zijn de houten plafondbalken in het zicht gelaten, wat de ruimtes een karaktervolle en sfeervolle uitstraling geeft. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. In de badkamer vindt u ook de opstelplaats van de C.V.-ketel, netjes weggewerkt in een kast. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt een fijne buitenruimte om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast is er een praktisch houthok aanwezig waarin ook fietsen kunnen worden gestald. Garage: Achter in de tuin bevindt zich de houten garage met een afmeting van ca. 4,12 x 4,48 m. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via twee openslaande deuren en beschikt aan de andere zijde over een roldeur en een aparte loopdeur, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid. Bijzonderheden: -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Tzerra (b.j. ca. 2013). -De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. -De meeste wanden in de woning zijn gestuukt en v.v. glasvliesbehang dat vervolgens gesaust is. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind oktober/begin november 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.