Burg. Korstanjestraat 233286 VX KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Op een fraaie locatie gelegen royale hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, circa 145 m² woonoppervlakte, energielabel C en een zonnige achtertuin op het westen! Deze verrassend ruime en goed ingedeelde hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Klaaswaal met een speelveldje in de directe omgeving. Dankzij de hoekligging, het royale woonoppervlakte van circa 145 m² en de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis, hobby’s of logees. Vanwege de ligging van de kamers en de locatie op de hoek, geeft dit huis het gevoel van wonen in een vrijstaande woning. Diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en het dorpscentrum van Klaaswaal, bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A29 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en de ruimte voelt daardoor aangenaam en open aan. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een fijne extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek aan huis, eetkamer, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktijkruimte. Vanuit het kantoor is de bijkeuken op de begane grond bereikbaar die is ingericht als wasruimte. Via de bijkeuken bereikt u bovendien de praktische inpandige ruime berging met zolder en vaste kasten, ideaal voor extra opslagruimte en fietsenstalling. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie fijne en ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een inloopkast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een kleine overloop en nog eens twee slaapkamers en vaste bergruimtes. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan veel extra ruimte. Tuin: De fijne achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezigheid van twee bomen ervaart u hier bovendien een prettig gevoel van privacy en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte circa 145 m²; - Perceeloppervlakte: 190 m² eigen grond en circa 23 m² huurgrond; - Royale hoekwoning; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Energielabel C; - Voorzien van zeven zonnepanelen; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Speelveldje in de directe omgeving; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Achtertuin gelegen op het westen; - Nabij voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen; - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!