Elzenlaan 183286 XE KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Bij interesse gelieve de aanvraag voor een bezichtiging via Funda (mail) te doen. Wij nemen vervolgens contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging. Ruime eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen aan een brede groenstrook. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een grote stenen berging (17 m2) en is gelegen op een perceel van 153 m2 eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 119 m² woonoppervlakte, - Ca. 421 m³ inhoud; - Ca. 17 m² stenen berging; - 153 m² eigen grond; - Bouwjaar 1971; - CV-combiketel Atag uit 2020; - Moderne meterkast; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; - Begane grondvloer en eerste verdieping van beton; - Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een berg-/meterkast, een toiletruimte met een fonteintje, een trapkast en een trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De royale ‘doorzon’ woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en beschikt aan beide zijden over elektrische rulluiken. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een wandopstelling met diverse (inbouw)apparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en een badkamer. 2 slaapkamers beschikken over vaste kasten en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een radiator. 2e verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Tuin De achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, beplanting en houten erfafscheidingen. Achter in de tuin is een grote stenen berging met elektra aanwezig. De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en siergrind en heeft een leuk uitzicht over een groenstrook. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.