Molendijk 123286 BH KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Wonen aan de Molendijk | Royaal, stijlvol en verrassend! Op een prachtige plek aan de karakteristieke Molendijk in Klaaswaal worden twee royale 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd. Sfeervolle architectuur met een knipoog naar de geliefde jaren ’30, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. Beide woningen beschikken over een woonoppervlakte van circa 151 tot 155 m² en staan ieder op een bijzonder royaal perceel van circa 590 m² eigen grond. De diepe achtertuinen zijn gelegen op het westen: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De ontwerptekeningen gaan eveneens uit van circa 590 m² per kavel. Verrassend veel leefruimte Wat deze woningen extra bijzonder maakt, is de speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van het hoogteverschil van de dijk. Op dijkniveau bevindt zich de royale living van circa 43 m². Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Een niveau lager bevindt zich de verrassend royale tuinkamer van circa 32 m², met directe verbinding naar de achtertuin. Hierdoor ontstaan verschillende volwaardige leefruimtes en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tweede woonkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikken de woningen over een ruime zolder, praktische bergingen en een eigen parkeerplaats. De woningen worden voorzien van het comfort van nu, waaronder vloerverwarming en een warmtepomp. De indeling is bespreekbaar, waardoor er ruimte is om jouw nieuwe woning zoveel mogelijk aan te laten sluiten op je persoonlijke woonwensen. Een dijklocatie die nóg aantrekkelijker wordt Extra aantrekkelijk is de toekomstige ontwikkeling van de Molendijk. Met de komst van de nieuwe randweg wordt het doorgaande verkeer door Klaaswaal sterk verminderd en krijgt de Molendijk een verkeersluwer karakter. De dijk wordt in de toekomst ingericht als 30 km/u-gebied, met meer nadruk op wonen, fietsen en verkeersveiligheid. Daarmee ontstaat een mooie combinatie van royaal nieuw wonen, een karakteristieke dijklocatie én het vooruitzicht op een rustigere woonomgeving. Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont hier in het dorpse Klaaswaal, midden in de Hoeksche Waard, met het groene buitengebied dichtbij en goede verbindingen richting onder andere Rotterdam, Dordrecht en Breda. In het kort • 2 royale 2-onder-1-kapwoningen • Circa 151 tot 155 m² woonoppervlakte • Circa 590 m² eigen grond per woning • Living van circa 43 m² op dijkniveau • Openslaande deuren naar het dakterras • Tuinkamer van circa 32 m² • 3 slaapkamers • Ruime badkamer • Ruime zolder • Achtertuin op het westen • Vloerverwarming en warmtepomp • Bergingen • Eigen parkeerplaats • Indeling in overleg bespreekbaar • Toekomstig verkeersluwere Molendijk Koopsom € 750.000,- V.O.N. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze combinatie van ruimte, nieuwbouwcomfort, een bijzonder royaal perceel en de karakteristieke ligging aan de Molendijk komt niet vaak voorbij. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie over Molendijk 12A en 12B te Klaaswaal.