Cederweg 127382 CB Klarenbeek (Gem. Voorst)Klarenbeek Dorpskern

In een kindvriendelijke, doch rustige buurt, ligt deze hoekwoning met oprit en garage! Naast voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein biedt de woning een aantrekkelijke tuin met achterom, een prettige open leefruimte en een optimaal ingerichte verdieping. Bovendien biedt de zolder volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren, de vaste trap is al aanwezig. Ook aan duurzaamheid is gedacht met het aanbrengen van 16 zonnepanelen! Plan snel een bezichtiging in via de eigen website van de woning. Op deze website vindt u ook de verkoopdocumentatie. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. Met het doorbreken van de muur tussen de woonkamer en de keuken is een prettige open leefruimte ontstaan met veel daglichtinval. Bovendien zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. 1e verdieping: op de verdieping is ervoor gekozen om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer wat resulteert in een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee overgebleven slaapkamers zijn beide van goed formaat en de oude badkamer fungeert als praktische wasruimte. Zolder: middels een vaste trap te bereiken bergzolder met opstelling van de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel om zo een derde slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin biedt een heerlijk terras en daarnaast een overkapping, om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar te genieten van verzorgde tuin. Vanuit de tuin is eveneens de aangebouwde garage te bereiken welke volop bergruimte biedt. Door de diepte van de tuin is ook uitbouwen een goede mogelijkheid. Pluspunten: - Garage; - Oprit voor meerdere auto's; - Aantrekkelijke tuin met achterom; - Prettige open leefruimte; - Optimaal ingedeelde verdieping; - Zolderverdieping met potentie; - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen; - Meerdere rolluiken; - 16 zonnepanelen; - Energielabel B. De woning aan de Cederweg ligt in het groene en gemoedelijke Klarenbeek, centraal tussen Apeldoorn, Zutphen en Deventer. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het station bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A1 en A50 zijn omliggende steden en de rest van het land uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Rustig en dorps wonen, met alle voorzieningen en goede verbindingen dichtbij. Al met al een zeer verzorgde hoekwoning met ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden! In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.