Hoofdweg 707382 BK Klarenbeek (Gem. Voorst)Klarenbeek Dorpskern

Welkom aan de Hoofdweg 70 in Klarenbeek. Bent u op zoek naar een karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte, een royale kavel én volop mogelijkheden? Dan is Hoofdweg 70 in Klarenbeek zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis biedt mogelijkheden voor werken aan huis, levensloopbestendig wonen, een B&B of mantelzorg aan huis. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij diverse originele elementen behouden zijn gebleven. Er is een volwaardige werk-/praktijkruimte gerealiseerd, verdeeld over de begane grond en verdieping. Ook voor wie gelijkvloers wil wonen biedt deze woning interessante mogelijkheden: op de begane grond is een moderne badkamer aanwezig en de werk-/praktijkruimte aan de achterzijde kan uitstekend als slaapkamer worden gebruikt. De woning ligt in het gezellige dorp Klarenbeek, op de grens van de gemeenten Apeldoorn en Voorst. Vanuit hier geniet u van de rust en ruimte van het dorp, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Vanuit de woonkamer kijkt u op het bosgebied waar u uw wandeling of fietstocht voor de deur kunt starten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de omliggende uitvalswegen zijn zowel Apeldoorn als Zutphen snel bereikbaar en ook de A1 is goed aan te rijden. Daarnaast ligt het NS-station Klarenbeek op korte afstand, met treinverbindingen richting onder andere Apeldoorn en Zutphen. Een fijne plek voor wie landelijk wil wonen, maar de stad en belangrijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: U komt binnen in een lichte hal. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkeuken. Dit is met recht een plek om te leven: de ruimte is royaal opgezet en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming. Doordat de keuken via de hal een open verbinding heeft met de woonkamer heeft het een open uitstraling. Vanuit de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen onder andere de houtkachel, gestucte wanden en fraaie pvc-vloer voor een warme en eigentijdse uitstraling. Via de karakteristieke suitedeuren bereikt u de naastgelegen zijkamer. Zowel de woonkamer als de zijkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond vindt u tevens de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. De hal biedt ook toegang tot de praktische bijkeuken, waar u de aansluiting voor de wasmachine en vaste kastruimte vindt. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar een ruime inpandige hobbyruimte. Hier bevindt zich een trap naar de bevloerde zolderverdieping. Vanuit de berging heeft u bovendien toegang tot de veranda en de achtertuin. Werken aan huis of gelijkvloers wonen: Aan de achterzijde van de woning is een fraaie werk-/praktijkruimte gerealiseerd. Deze ruimte is goed geïsoleerd, verwarmd via een eigen cv-ketel en voorzien van een praktisch keukenblok. Dankzij de directe toegang tot de tuin is dit een prettige en zelfstandige ruimte om te werken of klanten/cliënten te ontvangen. Maar er zijn meer mogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt de woning daarmee de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen. Op de verdieping van de werkruimte bevindt zich nog een keurig afgewerkte ruimte, eveneens geschikt als kantoor of praktijkruimte. Hier zorgen de grote dakkapel, elektrisch bedienbare zonwering en inzethorren voor veel licht en comfort. Er is bovendien bergruimte en een airco aanwezig, waardoor het ook op warme dagen aangenaam werken is. Vanuit deze ruimte kijkt u prachtig uit over de tuin. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping van het woonhuis. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer eenvoudig worden gesplitst. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel en vaste kastruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de cv-installatie. Buitenleven: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een stenen berging met een carport, zodat u uw auto desgewenst overdekt kunt parkeren. Aan de achterzijde ligt een ruime veranda met terras, vanwaar u uitkijkt over de diepe achtertuin. En die tuin is een echte blikvanger. De royale kavel biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. U vindt er een groot gazon, diverse borders met een mooie variatie aan planten en bomen, meerdere terrassen, en een fraaie vijverpartij. Dankzij de diepte van het perceel en de vrije ligging kunt u hier optimaal genieten van rust, ruimte en het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Royale en vrij gelegen kavel van maar liefst 894 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 222 m² - Energielabel: C - HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie - 2x cv-ketel, 4x airco én houtkachel - Volwaardige, geïsoleerde werk-/praktijkruimte - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Mogelijkheid voor mantelzorg of B&B aan huis - Ruime woonkeuken met vloerverwarming - Karakteristieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Groen en vrij gelegen - Alle dorpse faciliteiten binnen bereik Enthousiast geworden over Hoofdweg 70? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.