Anker 497891 MK KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Ruime energiezuinige en gas-loze hoekwoning met aangebouwde garage, carport en serre op een fraaie locatie in Klazienaveen. De woning met een fantastisch energielabel A+++ ligt op een rustig en kindvriendelijke locatie, nabij het park en het centrum van Klazienaveen. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de warmtepomp(2022) met warmteboiler en 24 zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderoberuimte, open keuken voorzien van een ruime en keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een (inductie)kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, de woonkamer is licht en ruim van opzet met loopdeur naar de keurige tuin, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, bijkeuken/berging met extra keukenblok en witgoedaansluitingen. Er is tevens een aangebouwde serre met glazen schuifwand en veel privacy. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van airco- unit en vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en 4e slaapkamer/hobbyruimte. Tuin: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden voldoende privacy. Er is houten tuinschuur geschikt voor opslag van tuingereedschap, een aangebouwde stenen garage, een vijverpartij en een houten overkapping. Omgeving: de woning ligt op een rustige locatie nabij een park en op korte afstand van het centrum van Klazienaveen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad en een bioscoop. De stad Emmen met treinstation, ziekenhuis, theater en Wildlands Adventure Zoo bevindt zich op circa 15 autominuten. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++, geldig tot 2035. - Geen gasverbruik en zeer lage energielasten; €65,- per maand voorschot. - Zonnepanelen 24 stuks geplaatst in 2021 & 2022. - Waterontharder geplaatst in 2025. - Keukenapparatuur vernieuwd vanaf 2021. - Ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, horen wij graag van u!