Bereklauw 487891 DD KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning met een hoogwaardige afwerking? Dan is dit wellicht uw woning! Op een rustige en geliefde locatie in Klazienaveen mogen wij u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze woning (energielabel A) is voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, royale serre en maar liefst vijf slaapkamers. Hier geniet u van comfort, ruimte én een fijne woonomgeving – een perfecte plek voor gezinnen of voor degene die gewoon ruim wil wonen! Indeling: Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, straatgerichte ruime woonkamer met vrij uitzicht en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, prachtige woonkeuken met aangebouwde serre en voorzien van een moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasser, aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte, binnendoor naar de garage. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, gelegd in 2023. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand, keurige badkamer gemoderniseerd in 2024 en uitgerust met een ligbad, douchedoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken en ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. Tussen de eerste en tweede verdieping is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. Buiten en bijgebouwen: De woning beschikt over een fraaie verzorgde tuin met meerdere terrassen, waarvan één voorzien is van een overkapping. Dit biedt u de mogelijkheid om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een tuinschuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen. Ligging: Het huis ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een grote openbare groenstrook. Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, geldig tot 10-01-2028. - Vloerverwarming in de serre. - In 2024 is een elektrisch zonnescherm geplaatst op de serre, perfect voor zonnige dagen. - Zonnepanelen, 16 stuks, eigendom. - Voorzien van kunststof kozijnen in 2024-2025. - Luxe inbouwkeuken geplaatst in 2021. - Garage geïsoleerd in 2024. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, horen wij graag van u!