Derksweg 49-B7891 PL KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Moderne, instapklare en energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige luxe afwerking! Op een rustige locatie in Klazienaveen bieden wij u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt onder andere over een energielabel A+++, een heerlijke woonkeuken met eiland, 5 slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Door de functionele indeling en comfortabele voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte en wooncomfort waardeert. Indeling: Begane grond: entree/hal, straatgerichte ruime woonkamer met vrij uitzicht, aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vries combinatie en vaatwasser, tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 riante slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet, separate toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, luxe badkamer uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele waskom, ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Deze verdieping is daarnaast voorzien van een airconditioning. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime berging met witgoedaansluiting en technische ruimte. Tuin en bijgebouw: De ruime achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten met een goede zonligging. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonvloer, wandisolatie, dakisolatie en een elektrische garagedeur. Ligging: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel A+++, geldig tot 23-07-2036. - Warmtepomp met 300 literboiler. - Airconditioning; warmen en koelen. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4000 kWh. - Riante kaveloppervlakte van 406 m². - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, laat het gerust weten!