Noorderkeerkring 407891 CZ KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Ben je als starter of stel op zoek naar een eigen plek? Dan is deze tussenwoning aan de Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen een kans die je niet wilt missen. Gelegen in een rustige straat biedt dit huis uit 1962 direct een fijne basis, terwijl het dorpscentrum zich om de hoek bevindt. Klazienaveen staat bekend om het uitgebreide winkelaanbod, de horeca, diverse sportfaciliteiten en scholen, waardoor je hier alles bij de hand hebt. Zodra je de drempel overstapt, kom je in de lichte doorzonwoonkamer waar het daglicht dankzij de grote raampartijen goed naar binnen valt. De aangrenzende keuken is voorzien van een nette opstelling en sluit aan op de praktische aangebouwde bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een royale zolderberging met handige knieschotten voor extra opslag! Buiten geniet je op een perceel van 169 m2 van een achtertuin die pal op het zuiden ligt, wat betekent dat je van de vroege ochtend tot de late avond bent verzekerd van een perfecte zonligging. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook aan verduurzaming en onderhoud is gedacht. Zo zijn de muren circa anderhalf jaar geleden volledig nageïsoleerd en is het platte dak in november 2025 vernieuwd en geïsoleerd met 40mm PIR-platen. Op zoek naar een betaalbare en goed gelegen woning! Reageer en wij laten Noorderkeerkring 40 graag aan je/jullie zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes), kastruimte, woonkamer (doorzon woonkamer v.v. veel lichtinval en tevens v.v. een laminaatvloer), keuken (keurige keukenopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en bijkeuken (aangebouwd en v.v. een keukenblok, wasmachine aansluiting en achterentree). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. een douchehoek en wastafel). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met knieschotten en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1962; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijk isolatieglas en dakisolatie (platte dak); - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2019; - Energielabel E, geldig t/m 30-10-2029; - De woning is v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Lichte, doorzon woonkamer; - Keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers aanwezig; - Riante zolderberging; - Gebruiksoppervlkate wonen 81 m2; - Overig inpandige ruimte 12 m2; - Gelegen op een perceel van 169 m2; - Achtertuin gelegen op het zuiden, perfecte bezonning; - In de achtertuin is nog een ruime, vrijstaande stenen schuur aanwezig van circa 15 m2; - Aan een rustige straat nabij het centrum van Klazienaveen gelegen; - Aan de voorzijde van de woning kan men parkeren (openbaar); - Frisse en betaalbare tussenwoning; - Starters en/of stellen opgelet! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."