Pastoor A.C. Damesstraat 117891 HB KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

RUIME EN MODERNE TUSSENWONING IN HET CENTRUM VAN KLAZIENAVEEN Comfortabel wonen in het centrum van Klazienaveen? Deze fijne tussenwoning combineert een centrale ligging met modern wooncomfort. De woning is vanaf 2021 gemoderniseerd, beschikt over energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De verzorgde, zonnige tuin en het dakterras zijn op het zuiden gelegen. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, open keuken (2022) v.v. diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer v.v. grote schuifpui naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één v.v. vaste kast, badkamer (2025) v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop, wasruimte, berging met technische installatie, ruime 4e slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. 3e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. INFO - bouwjaar 1999 - woonoppervlak ca. 121m² - perceeloppervlak 132m² - inhoud ca. 435m³ - volledig geïsoleerd - energielabel A - 8 zonnepanelen (2022) - warm water middels CV ketel (2021) - verwarming d.m.v. heteluchtverwarming en WTW installatie (1999, goed onderhouden) - airco aanwezig op de verdieping (2021) - sfeervolle achtertuin met overkapping - dakterras op het zuiden - aanvaarding in overleg OMGEVING De vele voorzieningen van Klazienaveen zijn direct om de hoek gelegen. Klazienaveen beschikt o.a. over een zeer uitgebreid winkelcentrum, diverse supermarkten, een overdekt zwembad en voorgezet onderwijs. Het natuurreservaat "Het Bargerveen" bevindt zich op fietsafstand. Emmen bevindt zich op ca. 10 minuten rijden en tevens zijn de uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland middels o.a. de A37 goed te bereiken. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! KORTOM: Een super leuke, instapklare woning op een toplocatie in het centrum! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.