Veenhoeksweg 347891 NX KlazienaveenBarger-Oosterveen

Ruim wonen en/of werken op een prachtige locatie –vrij gelegen en tal van mogelijkheden! Aan de rand van Klazienaveen, op een riant perceel van 3.475 m² eigen grond (groot bouwblok, maximale bebouwingsoppervlakte 250 m²), bieden wij dit unieke en veelzijdige object aan waarin exclusief wonen en professioneel werken samen kunnen gaan. Een goed onderhouden woning met volledige privacy en multifunctionele mogelijkheden voor diverse beroepsgroepen. Of u nu een praktijk / kantoor aan huis wilt beginnen, of geheel iets anders zoals een loods of werkplaats bouwen of bed & breakfast met mini-camping wilt vestigen of gewoon op zoek bent naar een woonomgeving met ruimte voor zorg aan huis of mantelzorg – deze locatie biedt een variëteit aan mogelijkheden. Deze woning is in 1996 degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. Het totaal heeft een woon- en werkoppervlak van maar liefst 300 m² met een inhoud van 762 m³. De ligging is goed bereikbaar aan de rand van Klazienaveen op slechts 7 minuten rijden vanaf de A37 en toch aan de rustige kant van het dorp. Aan de voorzijde vrij uitzicht terwijl de achterzijde bijzonder privé is, met een beschutte tuin, een dennenbosje en diverse bijgebouwen. Via de achtertuin wandel je zo binnendoor naar een nabijgelegen natuurparkje. Ook het bij wandelaars en fietsers geliefde natuurgebied Bargerveen bevindt zich op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een royale entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en een inpandige garage vanuit de hal bereikbaar, royale open living, woonkeuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een aparte bijkeuken met ruimte voor wasmachine / droger / koel- of vriescombinatie. Tevens is er op de begane grond een ruime slaapkamer met doucheruimte en wastafel. Op de eerste verdieping van het woonhuis vindt u een royale overloop, een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een lichte badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet, twee fijne slaapkamers aan de achterzijde en nog een naastgelegen ruime 4e slaapkamer. 2e verdieping: ruime zolderberging bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte voor mens én dier. Aan de achterzijde en noordzijde ligt een royale tuin met mogelijkheden waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw. Dit bijgebouw doet dienst als berging/garage maar kan ook dienen als paardenstal en biedt mogelijkheden voor liefhebbers van kleinschalige dierenhouderij of andere hobby's. Het aanwezige grasland sluit direct aan op dit bijgebouw met volop ruimte voor diverse activiteiten. Een inpandige garage aan de woning en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – ook voor bezoekers – maken het geheel compleet. Perfecte ligging en bereikbaarheid. Het geheel ligt op goede locatie en is uitstekend bereikbaar met op korte afstand van uitvalswegen naar de A37 ( Emmen / Hoogeveen / Zwolle ) of richting Duitsland. Klazienaveen is een levendig dorp volop in ontwikkeling en voorziet in alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bushalte op loopafstand. Samenvattend: • Exclusieve combinatie van wonen en werken. • 300 m² woon- en werkruimte op een perceel van 3.475 m². • Mogelijkheid tot eigen entree, multifunctionele indeling en balkon. • Volledig vrij uitzicht aan de voorzijde, optimale privacy aan de achterzijde. Extra informatie : - Energielabel B geldig tot 26-05-2036. - Zonnepanelen 5 stuks in eigendom. - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden. - Recent voorzien van nieuw dak met geglazuurde pannen en onderhoudsvrije boeien en windveren. - Schilderwerk recent uitgevoerd. - Vrijstaande houten garage / schuur. - Ruime oprit met parkeergelegenheid. - Mogelijkheden tot dubbele bewoning met het maken van een gescheiden oprit. - Aanvaarding in overleg. Ervaar de ruimte en veelzijdigheid zelf! De ruimte, de indeling en de mogelijkheden zijn op papier indrukwekkend, maar alleen een bezichtiging laat u de ware potentie en ruimte van deze woning zien. Bel ons voor een afspraak – wij leiden u graag rond op deze bijzondere plek voor diverse woon- of bedrijfsactiviteiten.