Voeghoutenstraat 2707891 LK KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en energielabel C Op een prettige locatie in Klazienaveen staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m². De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een afzonderlijke keuken, een aangebouwde bijkeuken, vier slaapkamers en een vrijstaande berging. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is ook deze woonlaag volledig benut. In 2022 is de woning aan de buitenzijde flink aangepakt. De houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en de gevels zijn voorzien van nieuwe geïsoleerde gevelpanelen. Deze verbeteringen dragen bij aan het onderhoudsgemak en hebben mede geresulteerd in energielabel C. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig en gedateerd, zodat nieuwe bewoners rekening kunnen houden met modernisering. Daar staat een goede basis tegenover, met veel woonruimte, vier slaapkamers en een perceel van 176 m². De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2011, in combinatie met radiatoren. Aan de voorzijde is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen met een speeltuintje, een fijne toevoeging voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Klazienaveen bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend. Op korte afstand ligt het circa 2.100 hectare grote natuurgebied Bargerveen, het grootste hoogveengebied van Nederland. Het uitgestrekte landschap biedt volop rust, natuur en ruimte en vormt een prachtige omgeving voor lange wandelingen en fietstochten langs heide, waterpartijen, graslanden en bijzondere veennatuur. Kortom: een ruime gezinswoning met een goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om het interieur geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. Afzonderlijke keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de rond 2006 aangebouwde bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en kastruimte achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m². Achter het perceel ligt gemeentelijk groen met een speeltuintje. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1968; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Inhoud circa 423 m³; - Perceeloppervlakte 176 m²; - Vier slaapkamers; - Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2022; - Geïsoleerde gevelpanelen uit 2022; - Aangebouwde bijkeuken uit circa 2006; - Vrijstaande berging van circa 14 m²; - CV-combiketel uit 2011; - Verwarming door middel van radiatoren; - Energielabel C; - Keuken en sanitair zijn eenvoudig en gedateerd; - Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Gemeentelijk groen en een speeltuintje achter de woning; - Nabij winkels, scholen en overige voorzieningen; Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd de voor hem of haar belangrijke zaken zelf te onderzoeken.