Aanstee 94882 BV Klein ZundertKlein-Zundert

Instapklare en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met o.a. voortuin, garage, oprit, 4 slaapkamers en een privacy biedende tuin. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Klein-Zundert met op loopafstand diverse voorzieningen, zoals een basisschool en diverse horeca. Binnen 5 minuten bereikt men het dorpscentrum van Zundert met alle voorzieningen waaronder o.a. winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer (bushalte). Bouwjaar ca. 1988 Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud ca. 476 m³ Woonoppervlakte ca. 118 m² Energielabel C LIGGING EN OMGEVING De woning is fraai gelegen aan de rand van de dorpskern van Klein Zundert met op loop-/fietsafstand het natuurgebied “de Pannenhoef”. Een basisschool, bakkerij en diverse horecagelegenheden zijn te vinden in de directe omgeving. In het nabij gelegen Zundert zijn volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen en zijn ook meerdere scholen en sportaccommodaties te vinden. De uitvalswegen naar Antwerpen en Breda zijn op ca. 10 autominuten gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van Zundert met veel natuur kan men heerlijk ontspannen door te fietsen of te wandelen. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede deels HR++ beglazing (gehele eerste verdieping + bijkeuken). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met diverse draai/kiep ramen, de overige kozijnen zijn van hout (dakramen). De begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en de wanden evenals de plafonds zijn bewerkt met strak stucwerk. De hal/entree, keuken evenals de bijkeuken zijn afgewerkt met plavuizen. De verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat- en PVC vloeren. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door de hoog-rendement cv-ketel (merk Nefit Ecomline Excellent HR, 2002). TUIN De woning heeft een verzorgde en privacy biedende achtertuin. De tuin beschikt over een terras met grote terrastegels en diverse borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over degelijke erfafscheiding en een buitenkaan. Via een loopdeur is er toegang tot de garage. GARAGE De garage voorzien van elektra en betonvloer. Via een stalen kanteldeur (met loopdeur) is er toegang tot de oprit. BIJZONDERHEDEN: - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - De voordeur is in 2024 vernieuwd; - Een ideale gezinswoning met veel ruimte en garage. BEGANE GROND Entree met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is toegankelijk via een fraaie stalen deur en beschikt over een erker en veel lichtinval. De open, luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een hoogwaardige keukeninrichting met schiereiland, voorzien van een composiet aanrechtblad en volop kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, vaatwasser en Quooker. Diverse apparatuur is van het merk KitchenAid. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een fraaie op maat gemaakte kastenwand met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met PVC vloerafwerking. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Aan de voorzij op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig. - Slaapkamer 1 (ca. 4.61m x 3.02m), ruim van formaat en gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 3.78m x 2.96m), gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 (ca. 2.80m x 2.45m), kleinere variant gelegen aan de voorzijde; - Geheel betegelde badkamer voorzien van: inloopdouche, wandcloset, wastafel en ligbad. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met bergruimte en opstelplaats CV-ketel. De voorzolder evenals de slaapkamer zijn afgewerkt met laminaat. -Slaapkamer 4 (ca. 3.10m x 3.57m), ruime zolderkamer Velux dakraam aan achterzijde.