Visserstraat 97871 PN KlijndijkKlijndijk

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande, levensloopbestendige woning met royale uitbouw, sfeervolle tuinkamer en fraai aangelegde tuin in Klijndijk! Welkom aan de Visserstraat 9 in Klijndijk, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Dankzij de royale uitbouw met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De sfeervolle tuinkamer, de recent gerealiseerde overkapping en de fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet. De woning beschikt onder andere over de volgende kenmerken: * Energielabel A; * Levensloopbestendig ontwerp dankzij een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond; * Royale uitbouw met extra woonruimte; * Sfeervolle tuinkamer voorzien van een pelletkachel; * Overkapping geplaatst in 2024; * Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer; * Eigen oprit met carport en laadpaal voor een elektrische auto. INDELING Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar direct de aangename sfeer opvalt. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor ook op warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat is gegarandeerd. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- of opslagruimte. De moderne open keuken vormt het centrale hart van de woning en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast. Hierdoor beschik je over alle gemakken om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Aansluitend bevindt zich de royale uitbouw, die de woning aanzienlijk heeft vergroot. Hier zijn de praktische bijkeuken, de ruime badkamer en de slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor je direct toegang hebt tot de tuin, én over eigen airconditioning voor optimaal comfort. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich boven de volledige uitbouw een praktische zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap in de hal van de aanbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. VERDIEPING Via de overloop, die is voorzien van een praktische inloopkast, bereik je drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate berging waarin de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De verdieping biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN Ook buiten is deze woning met veel zorg en aandacht ingericht. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, verzorgde tuin. Dankzij de afwisseling van gazon, beplanting, sierbestrating en meerdere zitgelegenheden is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De sierbestrating is in 2023 grotendeels vernieuwd, wat de tuin een frisse en verzorgde uitstraling geeft. In 2025 is bovendien een stijlvolle overkapping gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van lange zomeravonden of juist van een frisse herfstmiddag. Aansluitend aan de woning bevindt zich bovendien een sfeervolle tuinkamer met pelletkachel, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar je heerlijk kunt ontspannen. Voor de hobbyist of liefhebber van extra bergruimte beschikt het perceel over een royale vrijstaande houten schuur van circa 9,0 x 3,6 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, het uitvoeren van hobbywerkzaamheden of het creëren van een praktische werkplaats. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met carport, waardoor meerdere auto's eenvoudig op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Bovendien is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar: 1955; - Intergas HRC-combiketel uit 2024 (eigendom); - 20 zonnepanelen (2019); - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Vrijstaande houten schuur. KLIJNDIJK Klijndijk is een geliefd esdorp, gelegen tussen Emmen en Odoorn, midden in de bosrijke omgeving van Drenthe. In de directe omgeving vind je uitgestrekte wandel en fietsroutes, natuurgebieden en diverse recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Emmen en Odoorn op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige woonomgeving is Klijndijk een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen in het groen.