Dijksterweg 389977 TE KloosterburenBuitengebied Kloosterburen

Wonen in de schoonste lucht van Nederland, nabij de Waddenzee en de prachtige vergezichten! Aan de rustige Dijksterweg staat deze ruime woning, gebouwd in 1910 en de afgelopen jaren zeer gemoderniseerd, vol karakter op een perceel van maar liefst 840 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte en ruime multifunctionele ruimte achter de woning met vloerverwarming. Deze ruimte wordt nu gebruikt als praktijkruimte. Ook is er op de begane grond een badkamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen erg gemakkelijk gerealiseerd kan worden. Ook buiten is er volop ruimte. Aan de zijkant van de woning is er ruimte om twee auto’s te parkeren. Daarnaast biedt de groene tuin verschillende zitplekken onder de overkapping en tussen de kleurrijke bloemen en planten. Ook is er een tuinhuis geplaatst in dezelfde Zweedse stijl als de aanbouw. Perfect voor opslag of om een extra zitruimte te realiseren. De woning is reeds verduurzaamd en beschikt over energielabel B, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming in de praktijkruimte. Ook zijn er verscheidene isolerende maatregelen genomen waaronder HR++ beglazing en isolatie in vloer, gevels en daken. Verder is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Langs het toilet loopt u de keuken (14m²) met inbouwapparatuur binnen. Via de keuken komt u in de ruime woonkamer met een aangrenzend kantoor. Ideaal voor thuiswerkers. Ook komt u via de keuken in de badkamer (9m²) die is voorzien van extra toilet, douche, ligbad en ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde van de woning, die via dezelfde entree te betreden is, staat een ruime aangebouwde multifunctionele ruimte van maar liefst 50m² met openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de keuken gaat u de trap op naar de overloop waar twee slaapkamers te betreden zijn (8m²) en (11m²) met ingebouwde kastruimte aan weerszijden van de slaapkamers. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op een perceel van 840 m²; Gelegen in een omgeving met de hoogste luchtkwaliteit van Nederland; Volledig verduurzaamd; Gebruik gemaakt van biobased materialen; 8 zonnepanelen (8 x 410 Wp); Eigen kantoorruimte; Gelijkvloers wonen mogelijk; Ruime multifunctionele ruimte aanwezig; Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; Laadpaal voor elektrische auto; 3-fasenaansluiting; Energielabel B; Geen verhoogd funderingsrisico; Royale groene tuin; Tuinhuis aanwezig.