Van Puttenstraat 714791 EM KlundertKlundert

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, royale slaapkamers en een fijne zonnige tuin? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een energielabel B, een lichte serre, een nette keuken, een luxe badkamer en een in 2026 volledig gerenoveerde zolder. Dankzij de ruime opzet, comfortabele vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en de achtertuin op het zuidwesten geniet je hier iedere dag van comfort en woongenot. De praktische indeling, hoogwaardige afwerking en slimme bergruimtes maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne sfeer op. De combinatie van de warme houtkachel, comfortabele vloerverwarming en de stijlvolle Hongaarse punt pvc-vloer zorgt voor een aangenaam geheel waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De keuken is compleet uitgevoerd en biedt alles wat de kookliefhebber zich kan wensen. Je beschikt over een koelkast, aparte vrieskast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, quooker (2026) en een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Miele en Siemens). Onder de trap is bovendien een praktische trapkast gerealiseerd met een slimme kast-in-kast constructie, ideaal voor extra bergruimte. De serre aan de achterzijde is een heerlijke toevoeging aan de woning. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui met dubbele beglazing en horren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor ontstaat niet alleen extra leefruimte, maar ook een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de in juni 2026 gerenoveerde trap, voorzien van nieuw tapijt, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers, voorheen drie slaapkamers, waardoor beide kamers heerlijk ruim zijn geworden. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit dankzij de fraaie marmerlook wandtegels. Het verlaagde plafond met sfeervolle ledverlichting geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met regendouche en comfortabel zitje, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die in 2026 volledig is gerenoveerd. Hier zijn praktische schotten geplaatst waardoor er volop bergruimte is ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (Remeha, 2024) en de omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt achter een kast, waardoor de ruimte strak en verzorgd oogt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met familie en vrienden, deze tuin vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een wateraansluiting aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging met een extra breed rolluik. Hierdoor is de berging niet alleen geschikt voor fietsen en tuinspullen, maar biedt deze ook voldoende ruimte om een motorfiets of scooter veilig binnen te stallen. Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond - Royale serre met veel lichtinval - Praktische trapkast met kast-in-kast - Traprenovatie uitgevoerd in juni 2026 - Twee royale slaapkamers (voormalig drie) - Zolder volledig gerenoveerd in 2026 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op zolder - Remeha cv-ketel uit 2024 - Achtertuin op het zuidwesten - Stenen berging met extra breed rolluik, geschikt voor motor of scooter Wonen in Klundert Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestingwerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groengebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17/A16 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.