Kerkweg 923628 AR KockengenKockengen Dorp

Exclusief Wonen aan de Kerkweg, Kockengen. Vier schitterende twee-onder-één-kapwoningen met blijvend vrij uitzicht over de polder. Droomt u van landelijk wonen met het comfort van absolute nieuwbouw? Aan de karakteristieke Kerkweg in Kockengen verrijzen twee sets van twee hoogwaardige twee-onder-één-kapwoningen. Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en een weids, groen uitzicht, gecombineerd met de modernste duurzaamheidstechnieken. Wonen in Harmonie met de Natuur De markante twee-onder-één-kapwoningen vallen direct op door hun charmante, eigentijdse architectuur en warme bakstenen gevels. Dankzij de unieke ligging aan het water geniet u aan de achterzijde van een adembenemend en blijvend vrij uitzicht over het uitgestrekte Hollandse polderlandschap. De royale achtertuinen grenzen direct aan een sfeervolle watergang, waardoor u de seizoenen van dichtbij beleeft. Of het nu gaat om een zomerse barbecue op het terras of simpelweg wegdromen bij de zonsondergang: hier vindt u uw dagelijkse rustpunt. Zeeën van Ruimte en een Slimme Indeling Met een comfortabel woonoppervlak van circa 109 tot 112 m² biedt deze woning alle ruimte voor uw gezin of levensstijl. De begane grond is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en verbindt het binnen- en buitenleven naadloos. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De zolder als absolute meerwaarde: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier is slim ingespeeld op extra ruimte, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ideaal als master-bedroom, tienerkamer, luxe logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Toekomstgericht & Energieneutraal (Energielabel A+++) De woningen zijn volledig voorbereid op de toekomst en nagenoeg energieneutraal. Dankzij de uitstekende isolatie, een state-of-the-art warmtepomp, een geavanceerd warmteterugwinsysteem (WTW) en een dak voorzien van hoogwaardige zonnepanelen, woont u hier uiterst milieubewust. De volledige woning is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat behaaglijk is. Uw energierekening wordt hiermee tot een minimum gereduceerd. De Belangrijkste Kenmerken op een Rij: Type woning: Twee-onder-één-kapwoning (2 sets van 2) Locatie: Kerkweg, Kockengen (Project: Nieuwbouw Kerkweg Kockengen) Woonoppervlakte: 109 – 112 m² Perceel Oppervlak: 213 – 228 m² Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 3 ruime slaapkamers, incl. vaste trap naar zolderkamer (4e slaapkamer op zolder is een optie) Uitzicht: Blijvend vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde Duurzaamheid: Energieneutraal, Energielabel A+++, Zonnepanelen Klimaatbeheersing: Warmtepomp met vloerverwarming, vloerkoeling en warmteterugwinsysteem (WTW) Ventilatie: Mechanische ventilatie Verwachte oplevering: Medio 2027 Wonen in Kockengen Kockengen is een sfeervol en karakteristiek dorp midden in het Groene Hart, maar met een strategische ligging ten opzichte van de grotere steden. Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen (A2). Het dorp zelf beschikt over actieve sportverenigingen, basisscholen, een supermarkt en diverse lokale voorzieningen. Hier geniet u van een veilige, kindvriendelijke omgeving en de geborgenheid van een hechte gemeenschap. Bel de Gouden Makelaar 035-5384810 voor info.